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170 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 100 m²
265 000 €
Référence : A42518AK09
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170 m2
100 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
100 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
UNIQUE – Immeuble mixte en plein cœur du centre-ville
Situation exceptionnelle en centre-ville, face à un parking public, offrant une visibilité idéale et une accessibilité optimale.
L’immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment une toiture entièrement refaite (neuve).
Il dispose d’un chauffage central au gaz avec deux compteurs indépendants, de deux compteurs électriques (Linky) et de menuiseries en double vitrage pour les deux appartements.
Local commercial / professionnel – env. 200 m²
Surface de vente d’environ 150 m²
Volets roulants électriques
Deux bureaux
Accès garage permettant le stationnement de véhicules
Appartement T4 – 1er étage – 108 m² habitables
Grand couloir d’entrée
Séjour / salle à manger climatisé, avec accès direct à une vaste terrasse de 100 m²
Cuisine indépendante équipée, avec porte vitrée donnant sur la terrasse
Chambre de 16 m² avec salle d’eau
Une seconde chambre
Une salle d’eau
Toilettes séparées
Appartement T2 – 2ᵉ étage – 63 m²
Cuisine
Salon de 18 m²
Une chambre
Une salle d’eau
Bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur ou pour une activité commerciale avec logement.
Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale, au cœur d’un quartier vivant et très fréquenté, à proximité immédiate des parkings, transports et services.
Ensemble immédiatement exploitable, sans travaux lourds, avec une forte demande locative pour les commerces et les logements.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42518AK09
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
UNIQUE – Immeuble mixte en plein cœur du centre-ville
Situation exceptionnelle en centre-ville, face à un parking public, offrant une visibilité idéale et une accessibilité optimale.
L’immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment une toiture entièrement refaite (neuve).
Il dispose d’un chauffage central au gaz avec deux compteurs indépendants, de deux compteurs électriques (Linky) et de menuiseries en double vitrage pour les deux appartements.
Local commercial / professionnel – env. 200 m²
Surface de vente d’environ 150 m²
Volets roulants électriques
Deux bureaux
Accès garage permettant le stationnement de véhicules
Appartement T4 – 1er étage – 108 m² habitables
Grand couloir d’entrée
Séjour / salle à manger climatisé, avec accès direct à une vaste terrasse de 100 m²
Cuisine indépendante équipée, avec porte vitrée donnant sur la terrasse
Chambre de 16 m² avec salle d’eau
Une seconde chambre
Une salle d’eau
Toilettes séparées
Appartement T2 – 2ᵉ étage – 63 m²
Cuisine
Salon de 18 m²
Une chambre
Une salle d’eau
Bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur ou pour une activité commerciale avec logement.
Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale, au cœur d’un quartier vivant et très fréquenté, à proximité immédiate des parkings, transports et services.
Ensemble immédiatement exploitable, sans travaux lourds, avec une forte demande locative pour les commerces et les logements.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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André Kudla
Conseiller Leggett
siret : 913 017 398
André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien
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André Kudla
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frais de notaire
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