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270 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 317 m²
299 000 € (HAI)
Référence : A42584TP24
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270 m2
317 m2
10 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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317 m2
10 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Et si votre prochain projet commençait ici, au cœur du Périgord Noir, à 25 km de Sarlat?
Dans une région agréable et dynamique, idéale pour conjuguer vie professionnelle et qualité de vie, découvrez ce lieu unique et polyvalent situé dans un village culturel animé de Dordogne.
Véritable actif hybride, il permet de développer un nouveau projet ou de reprendre un concept déjà solide : live bar chaleureux avec scène musicale, salle de billard, cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée, ainsi que système de sonorisation et écrans/TV. Salle de restaurant d’une capacité de 30 places assises, complétée par une terrasse extérieure.
Aux étages : espaces modulables en logement, bureaux, ou espace professionnel avec entrées indépendantes. Rafraîchissement ou aménagement partiel à prévoir.
De plus, potentiel d’agrandissement grâce au reliquat de constructibilité.
Un bien clé en main, prêt à s’adapter à votre projet dès aujourd’hui !
Plus d’informations sur notre site ou sur demande.
À seulement 25 km de Sarlat, dans un village culturel animé de Dordogne, découvrez un immeuble en pierre au potentiel unique, prêt à accueillir toutes vos ambitions. Que vous souhaitiez développer un bar, un restaurant, un espace culturel, des bureaux ou des logements, ce bien s’adapte à votre projet.
Un lieu à vivre et à exploiter :
Rez-de-chaussée (≈130 m²) - Local commercial
Salle de restaurant 20 places assises
Salle de billard 10 places assises
Scène musicale,
Cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée,
Arrière-cuisine fonctionnelle pour la préparation et le stockage
Espace Plonge optimisé
Équipement complet de sonorisation et d’éclairage, avec écrans et TV
Terrasse extérieure 20 places assises
Étage 1 (≈100 m²) - Logement ou bureaux
Espaces modulables selon vos besoins, facilement convertibles en logement pour les futurs gérants, pour le personnel, hébergement touristique, ou autre usage.
- Grande pièce de 47m² lumineuse et entièrement rénovée
- 3 Chambres (14m², 14m² & 14,4m²)
Entrée indépendante possible pour logement ou espace professionnel.
Aménagement à prévoir.
Étage 2 (≈42 m²) - Logement ou bureaux
Deux pièces modulables, convertibles en Chambre ou Bureaux (16m² & 11m²)
Salle de Bain 7m²
Aménagement à prévoir.
Un potentiel à exploiter :
Reliquat de constructibilité pour agrandir ou réaménager l’immeuble selon vos envies.
La création de terrasses supplémentaires est possible en accord avec la mairie.
Entrées indépendantes pour le commerce et les étages supérieurs.
Région attractive, parfaite pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie de qualité.
Environnement dynamique et culturel.
Un bien polyvalent, modulable et clé en main, entièrement équipé, prêt à accueillir votre projet dès aujourd’hui !
Plus d’informations sur notre site ou sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42584TP24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Et si votre prochain projet commençait ici, au cœur du Périgord Noir, à 25 km de Sarlat?
Dans une région agréable et dynamique, idéale pour conjuguer vie professionnelle et qualité de vie, découvrez ce lieu unique et polyvalent situé dans un village culturel animé de Dordogne.
Véritable actif hybride, il permet de développer un nouveau projet ou de reprendre un concept déjà solide : live bar chaleureux avec scène musicale, salle de billard, cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée, ainsi que système de sonorisation et écrans/TV. Salle de restaurant d’une capacité de 30 places assises, complétée par une terrasse extérieure.
Aux étages : espaces modulables en logement, bureaux, ou espace professionnel avec entrées indépendantes. Rafraîchissement ou aménagement partiel à prévoir.
De plus, potentiel d’agrandissement grâce au reliquat de constructibilité.
Un bien clé en main, prêt à s’adapter à votre projet dès aujourd’hui !
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À seulement 25 km de Sarlat, dans un village culturel animé de Dordogne, découvrez un immeuble en pierre au potentiel unique, prêt à accueillir toutes vos ambitions. Que vous souhaitiez développer un bar, un restaurant, un espace culturel, des bureaux ou des logements, ce bien s’adapte à votre projet.
Un lieu à vivre et à exploiter :
Rez-de-chaussée (≈130 m²) - Local commercial
Salle de restaurant 20 places assises
Salle de billard 10 places assises
Scène musicale,
Cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée,
Arrière-cuisine fonctionnelle pour la préparation et le stockage
Espace Plonge optimisé
Équipement complet de sonorisation et d’éclairage, avec écrans et TV
Terrasse extérieure 20 places assises
Étage 1 (≈100 m²) - Logement ou bureaux
Espaces modulables selon vos besoins, facilement convertibles en logement pour les futurs gérants, pour le personnel, hébergement touristique, ou autre usage.
- Grande pièce de 47m² lumineuse et entièrement rénovée
- 3 Chambres (14m², 14m² & 14,4m²)
Entrée indépendante possible pour logement ou espace professionnel.
Aménagement à prévoir.
Étage 2 (≈42 m²) - Logement ou bureaux
Deux pièces modulables, convertibles en Chambre ou Bureaux (16m² & 11m²)
Salle de Bain 7m²
Aménagement à prévoir.
Un potentiel à exploiter :
Reliquat de constructibilité pour agrandir ou réaménager l’immeuble selon vos envies.
La création de terrasses supplémentaires est possible en accord avec la mairie.
Entrées indépendantes pour le commerce et les étages supérieurs.
Région attractive, parfaite pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie de qualité.
Environnement dynamique et culturel.
Un bien polyvalent, modulable et clé en main, entièrement équipé, prêt à accueillir votre projet dès aujourd’hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 299 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 279 440 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thomas Peyrouzet
Conseiller Leggett
siret : 893 772 483
Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
