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300 m² - 12 pièces - 9 chbres - ext. 867 m²
1 207 500 €
Référence : A42595SAG33
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300 m2
867 m2
12 pièces
9 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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867 m2
12 pièces
9 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé au cœur historique de Saint-Émilion (33330), village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et reconnu pour ses vignobles Grand Cru, cet ensemble immobilier rare de deux maisons mitoyennes offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs et acquéreurs internationaux.
L’ensemble comprend trois logements indépendants, dont un appartement de trois chambres à l’étage, rénové avec des prestations de qualité : parquets, climatisation, radiateurs électriques performants, cuisine entièrement équipée, séjour spacieux, chambres confortables, coin bureau et terrasse privative. Un second appartement de trois chambres en rez-de-chaussée, aux volumes généreux, est à rénover et offre un fort potentiel de valorisation.
La maison attenante développe 122 m² sur deux niveaux indépendants, chacun avec son jardin privatif. Parking privé pour deux véhicules, grand garage, cave et espace de stockage complètent ce bien rare à Saint-Émilion.
Saint-Émilion est l’un des villages les plus emblématiques de France, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, réputé pour ses vignobles d’exception, son architecture historique et son attractivité touristique toute l’année. Il se situe à environ 45 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide à l’aéroport de Bordeaux, au TGV, et aux grands axes routiers (A89).
Le village dispose de commerces, restaurants, services médicaux et établissements scolaires, avec hôpitaux, collèges, lycées et écoles internationales accessibles à Libourne et Bordeaux. Le secteur est particulièrement recherché pour les résidences secondaires et l’investissement locatif.
Implanté dans le quartier médiéval, cet ensemble immobilier se distingue par la rareté de ses logements indépendants, espaces extérieurs privatifs et stationnement privé. L’appartement rénové offre un confort immédiat et un fort potentiel locatif, tandis que les autres logements permettent d’optimiser rendement et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare alliant prestige, flexibilité et potentiel d’investissement durable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42595SAG33
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Situé au cœur historique de Saint-Émilion (33330), village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et reconnu pour ses vignobles Grand Cru, cet ensemble immobilier rare de deux maisons mitoyennes offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs et acquéreurs internationaux.
L’ensemble comprend trois logements indépendants, dont un appartement de trois chambres à l’étage, rénové avec des prestations de qualité : parquets, climatisation, radiateurs électriques performants, cuisine entièrement équipée, séjour spacieux, chambres confortables, coin bureau et terrasse privative. Un second appartement de trois chambres en rez-de-chaussée, aux volumes généreux, est à rénover et offre un fort potentiel de valorisation.
La maison attenante développe 122 m² sur deux niveaux indépendants, chacun avec son jardin privatif. Parking privé pour deux véhicules, grand garage, cave et espace de stockage complètent ce bien rare à Saint-Émilion.
Saint-Émilion est l’un des villages les plus emblématiques de France, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, réputé pour ses vignobles d’exception, son architecture historique et son attractivité touristique toute l’année. Il se situe à environ 45 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide à l’aéroport de Bordeaux, au TGV, et aux grands axes routiers (A89).
Le village dispose de commerces, restaurants, services médicaux et établissements scolaires, avec hôpitaux, collèges, lycées et écoles internationales accessibles à Libourne et Bordeaux. Le secteur est particulièrement recherché pour les résidences secondaires et l’investissement locatif.
Implanté dans le quartier médiéval, cet ensemble immobilier se distingue par la rareté de ses logements indépendants, espaces extérieurs privatifs et stationnement privé. L’appartement rénové offre un confort immédiat et un fort potentiel locatif, tandis que les autres logements permettent d’optimiser rendement et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare alliant prestige, flexibilité et potentiel d’investissement durable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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