Maison à vendre à Queaux (86150) - Vienne

• 195 m²
• 2660 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Retraite rustique pleine de charme, où de superbes espaces de vie, de vastes jardins et une piscine à l’abri des regards créent une profonde sensation de calme. Avec sa configuration flexible, ses recoins secrets et son charme intemporel, cette maison se dévoile peu à peu — un lieu fait pour flâner, explorer et s’extraire du rythme quotidien.
À quelques pas de la Vienne, l’emplacement est exceptionnel. L’été, la rive devient un lieu animé avec sa plage, son aire de jeux et ses concerts gratuits du vendredi soir en juillet‑août, attirant habitants et visiteurs. Au‑delà de cette effervescence estivale, Queaux séduit toute l’année grâce à son bistrot accueillant, sa galerie d’art et ses services essentiels. Une communauté créative dynamique organise expositions et événements, notamment le week‑end des ateliers ouverts de Main Bleue. Poitiers (55 km) et Limoges (80 km) facilitent l’accès. Cette élégante maison de campagne est de celles qui vous mettent immédiatement à l’aise — chaleureuse, accueillante et pleine de charme. Sa vaste cuisine baignée de soleil, ses deux salons conviviaux, ses deux chambres en rez‑de‑chaussée et ses trois chambres supplémentaires à l’étage offrent un cadre familial généreux, riche en personnalité.

Depuis la terrasse du cour, on entre par de grandes portes‑fenêtres double vitrage dans une superbe cuisine traditionnelle (env. 29 m²). Véritable cœur de la maison, elle dispose d’un large piano de cuisson, d’un évier double gris anthracite, d’un îlot central avec second évier et même d’une cheminée ouverte. L’espace permet aisément une grande table familiale, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir en toute convivialité.

Une porte semi‑vitrée mène au premier salon (env. 27 m²), où un plafond cathédrale crée une atmosphère lumineuse et aérienne. Un mur en pierre apparente et une cheminée poitevine apportent un cachet intemporel, tandis qu’une grande porte‑fenêtre donne sur la cour, renforçant l’harmonie entre intérieur et extérieur.

Deux marches plus haut, le second salon (env. 25 m²) offre lui aussi un plafond double hauteur, des pierres apparentes et une large ouverture vitrée sur la cour. Cet espace polyvalent se prête aussi bien à un second salon qu’à une salle à manger ou un coin lecture paisible.

Un escalier mène à la salle de bains familiale (env. 14 m²), équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et de WC. Juste en dessous se trouve une chambre double en rez‑de‑chaussée (env. 14 m²), lumineuse grâce à ses grandes fenêtres mais dotée de portes de grange d’origine pour garantir des nuits calmes et reposantes.

À l’autre extrémité de la cuisine, un couloir dessert la seconde chambre du rez‑de‑chaussée (env. 16 m²), avec parquet et deux fenêtres — l’une donnant sur l’avant de la maison, l’autre sur le jardin latéral. On y trouve également une salle d’eau (env. 6 m²), des WC séparés (env. 1 m²) et l’escalier menant à l’étage.

À l’étage, un palier (env. 5 m²) distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lavabo (env. 3 m²). La troisième chambre (env. 21 m²) est une superbe chambre familiale, actuellement aménagée avec un lit double, un lit simple et un lit bébé, éclairée par un velux et une belle poutre apparente. Les quatrième (env. 15 m²) et cinquième chambres (env. 12,5 m²) présentent chacune une poutre basse à l’entrée et une hauteur limitée par endroits, leur conférant un charme particulier — parfaites pour des chambres d’enfants, d’amis ou des espaces créatifs.

À l’extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés, ponctué d’arbres matures, dont plusieurs fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine de 12 m x 6 m est entièrement sécurisée par des barrières et un portillon enfant, offrant un espace idéal pour profiter des longues journées d’été.

En face de la maison se trouve un vaste hangar ouvert (env. 55 m²), actuellement aménagé en espace de jeux avec ping‑pong et billard — parfait pour les moments en famille ou les soirées estivales. Sa taille et sa structure permettent également un usage plus pratique, comme un abri pour véhicules.

À côté, une charmante rangée de petites dépendances offre un espace de stockage supplémentaire ou le potentiel pour un poulailler, pour ceux qui rêvent d’un mode de vie plus autonome. À l’arrière de la maison, un appentis discret abrite la chaudière, gardant l’équipement essentiel à portée de main mais hors de vue.

Actuellement utilisée comme maison de vacances par une grande famille, la propriété bénéficie également d’un excellent historique de location saisonnière. Son agencement généreux, son charme authentique et ses espaces extérieurs séduisants en font une destination très appréciée des visiteurs, offrant un beau potentiel de revenus si vous souhaitez poursuivre cette activité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr