Maison à vendre à Bresdon (17490) - Charente-Maritime

• 150 m²
• 957 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison principale bien présentée avec grande cuisine moderne, buanderie et salon. Quatre chambres, salle d'eau et deux WC. Sols en travertin dans tout le rez-de-chaussée de la maison principale. Des radiateurs électriques à réglage individuel et deux poêles à bois assurent une atmosphère chaleureuse. Il y a également un gîte totalement indépendant avec deux chambres, une salle d'eau et un salon/cuisine ouvert, ainsi que la climatisation. Le tout situé dans une cour privée fermée, à la lisière d'un petit hameau. Une nouvelle fosse septique a été récemment installée et le double vitrage est présent dans toute la maison. La grande terrasse à l'arrière de la maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante et dispose d'une piscine chauffée de 4 m x 8 m avec couverture électrique installée en 2017. Une excellente maison familiale avec un potentiel de revenus ou une superbe maison de vacances que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle. Plus de détails sur la propriété.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6 m², débarras 6,5 m², WC.
Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers et poêle à bois 28 m², porte donnant sur le jardin avant, double porte donnant sur la piscine et la terrasse.
Salon avec poêle à bois 27 m², double exposition avec double porte donnant sur la piscine et la terrasse.
Escalier menant au premier étage.

Quatre chambres de 20 m², 17,5 m², 13 m² et 11 m².
Salle d'eau et WC séparés.

Gîte
Salon/cuisine de 30,5 m².
À l'étage, 2 chambres de 16 m² et 8,8 m².
Salle d'eau de 4 m².

Grange de 42,5 m² avec double porte donnant sur le jardin arrière et la terrasse.

Piscine de 8 m sur 4 m, chauffée et couverte d'une couverture électrique

Situation
Vinverville (17490) est un charmant village rural idéalement situé entre les bourgs de Matha, Rouillac et Aigre, au cœur de la campagne charentaise.

Bénéficiant d'un cadre paisible entouré de terres agricoles vallonnées et de vignobles, le village offre un mode de vie tranquille tout en restant proche des commodités quotidiennes. La ville animée de Matha, située à quelques minutes en voiture, dispose de supermarchés, d'écoles, d'établissements médicaux, de cafés et d'un marché hebdomadaire très apprécié. Rouillac, bien connu pour son célèbre salon mensuel des antiquaires et son commerce local dynamique, offre d'autres magasins et services, tandis qu'Aigre propose des commodités supplémentaires, notamment des restaurants, des boulangeries et des services essentiels.

La région est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent l'atmosphère authentique d'un village français, avec ses routes de campagne pittoresques idéales pour la randonnée et le vélo, et son accès facile aux vignobles de Cognac et aux producteurs locaux. La ville historique de Cognac est facilement accessible en voiture, tout comme les grands centres d'Angoulême et de Saint-Jean-d'Angély, qui offrent des liaisons ferroviaires et un choix plus large de commerces et de loisirs.

Alliant le charme rural à un excellent accès aux villes environnantes et aux réseaux de transport, Vinverville représente un emplacement attrayant pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement dans cette région prisée de la Charente-Maritime.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr