Nichée au bout d’une impasse tranquille, en bord de rivière, cette propriété allie charme et potentiel. Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 95 m², ainsi que d’un ancien garage de 60 m², aménagé en cuisine et salon d’été. Une grange de 126 m², incluant écurie et appentis, ainsi qu'une peupleraie d'approximativement 1,5 ha .complète cet ensemble.
- Située à 10mn. d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France et du petit village de Saint-Aulaye, proposant tous commerces ainsi qu'une belle plage en bord de rivière.
- À 15mn de Riberac, petite ville toutes commodités, connue pour son grand marché hebdomadaire.
- À 1h d'Angoulême et de Périgueux, et à 1h30 de Bordeaux.
La propriété se compose comme suit:
- Séjour avec cuisine ouverte et cheminée (37,5 m2)
- Bureau ou chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,46 m2)
- Salle d'eau avec wc (4,3 m2)
- Petit salon (17,5 m2)
À l'étage, une grande chambre de 17,5 m2, avec cabinet de toilette.
EXTÉRIEURS
- Dépendance de 60 m2 avec cuisine d'été
- Grange (126 m2)
- Écurie (45 m2) et appentis à l'arrière
- Peupleraie d'1,6ha arrivant à maturité
- 300m de bord de rivière avec petite île privée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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