Niché dans la campagne charentaise, dans un secteur touristique idéal pour des projets de gîtes ou de revenus locatifs, cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes à rénover, avec leurs dépendances, sur un terrain de 458 m².
Les toitures ont été refaites et de nombreux éléments d’origine ont été conservés : portes et fenêtres arquées, charpente traditionnelle, ancienne dalles, ainsi qu’un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée.
Les intérieurs sont à créer et à repenser selon vos envies et votre imagination. Cette propriété offre beaucoup de cachet et un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager une grande maison familiale ou de conserver deux logements indépendants.
Idéalement situé dans un cadre champêtre, à proximité d’Aubeterre-sur-Dronne, village touristique réputé avec bars, restaurants et commerces, cet ensemble de caractère n’attend que vous pour être transformé en une belle propriété aux prestations actuelles.
Les deux maisons en pierre datent d’avant 1800. Les toitures sont en bon état et les greniers sont aménageables, offrant environ 68 m² supplémentaires, avec une superbe charpente traditionnelle. Les murs en pierre sont solides et sains, et conservent leurs anciennes ouvertures arquées.
À l’intérieur, vous trouverez cinq pièces avec pierres et poutres apparentes, dont deux avec cheminées anciennes, à aménager entièrement selon vos envies et votre imagination.
Plusieurs projets sont possibles : il est facile de réunir les deux maisons en une grande maison familiale, ou de conserver deux logements indépendants pour un projet de gîtes ou de revenus locatifs.
La propriété bénéficie également d’un sous-sol de 43 m², d’un petit hangar attenant, ainsi que d’un balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les champs et les bois environnants.
L’ensemble est à rénover entièrement : assainissement, électricité, isolation, chauffage, cuisine et sanitaires. Les compteurs d’eau et d’électricité sont à prévoir.
Un bien avec un potentiel exceptionnel et un charme indiscutable, dans un environnement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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