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Maison à vendre à Tusson (16140) - Charente

69 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1056 m²

69 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1056 m²

51 600 € (HAI)

Référence : A42778TRE16

  • 69 m2
  • 1056 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre à rénover dans le village historique de Tusson

  • 69 m2
  • 1056 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le village historique de Tusson (16140), cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à proximité de Ruffec (16700), Mansle (16230) et Aigre (16140), offrant un accès facile aux commerces et services tout en conservant le charme authentique de la Charente. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison présente un fort potentiel en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement dans un secteur patrimonial recherché.
Située à Tusson (Charente), cette maison à rénover, de plain-pied, comprend deux chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, ainsi qu’une cheminée équipée d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux. Le bien dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un appentis attenant, d’un WC extérieur, d’une cour et d’un jardin non attenant, offrant un espace extérieur supplémentaire. Pleine de caractère et de potentiel, cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant rénover un bien au cœur d’un village charmant et historique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A42778TRE16

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située dans le village historique de Tusson (16140), cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à proximité de Ruffec (16700), Mansle (16230) et Aigre (16140), offrant un accès facile aux commerces et services tout en conservant le charme authentique de la Charente. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison présente un fort potentiel en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement dans un secteur patrimonial recherché.
Située à Tusson (Charente), cette maison à rénover, de plain-pied, comprend deux chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, ainsi qu’une cheminée équipée d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux. Le bien dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un appentis attenant, d’un WC extérieur, d’une cour et d’un jardin non attenant, offrant un espace extérieur supplémentaire. Pleine de caractère et de potentiel, cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant rénover un bien au cœur d’un village charmant et historique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tusson

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 51 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 45 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Tone REYNOLDS

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siret : 842188492

Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1630 € et 2260 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

51 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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