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158 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4140 m²
149 900 € (HAI)
Référence : A42858ED16
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158 m2
4140 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
158 m2
4140 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau très proche des lacs de la Haute Charente, cette belle propriété offre un jardin magnifique et une petite maison à finir. A 1.8km (à pied) du village de Pressignac (avec bar/restaurant) et à 9km de Chabanais avec toutes ses commerces.
L'entrée officielle se trouve au centre de la maison (8 m²) avec la salle à manger et la cuisine à votre gauche et le salon à votre droite.
La cuisine (20 m²), avec ses jolis meubles de style rustique (et son poêle à bois pour le chauffage et la cuisine), dispose également d'une porte donnant sur le jardin, à l'avant de la maison. La salle à manger (19 m²) ou le bureau, si vous préférez, dispose de grandes portes coulissantes donnant sur une jolie terrasse à l'arrière. Vient ensuite le hall d'entrée avec la buanderie équipée d'une douche et de toilettes (8 m²) à l'arrière, qui a été récemment réaménagée. Enfin, le magnifique salon (30 m²) avec sa fabuleuse cheminée, ses poutres et ses murs en pierre apparents, est chauffé par le poêle à bois.
À l'étage, la chambre principale (42 m²) est un espace fabuleux avec une hauteur sous plafond impressionnante, chauffé par le poêle à bois de la cuisine. Vous disposez également de deux autres chambres doubles (9 m² et 16 m²), toutes deux très joliment décorées, et d'une salle de bains avec WC (6 m²).
De plus, un cottage de charme, utilisé pour le rangement et les loisirs, qui offre une grande chambre au premier étage (bien que la hauteur sous plafond ne soit pas la même dans toute la pièce) et une pièce ouverte au rez-de-chaussée (28 m²) avec des éléments de cuisine basiques et des prises électriques. Des toilettes ont été installées et il y a de la place pour aménager une salle d'eau dans un coin.
Les deux sont desservis par une fosse septique qui était conforme lors de la dernière inspection (2019) et les toits semblent en bon état.
Le vaste jardin comprend un verger bien fourni ainsi qu'une série de serres, de remises et d'espaces de rangement.
En résumé, une propriété à un prix intéressant, prête à être emménagée dès aujourd'hui et avec un potentiel de gîte.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42858ED16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau très proche des lacs de la Haute Charente, cette belle propriété offre un jardin magnifique et une petite maison à finir. A 1.8km (à pied) du village de Pressignac (avec bar/restaurant) et à 9km de Chabanais avec toutes ses commerces.
L'entrée officielle se trouve au centre de la maison (8 m²) avec la salle à manger et la cuisine à votre gauche et le salon à votre droite.
La cuisine (20 m²), avec ses jolis meubles de style rustique (et son poêle à bois pour le chauffage et la cuisine), dispose également d'une porte donnant sur le jardin, à l'avant de la maison. La salle à manger (19 m²) ou le bureau, si vous préférez, dispose de grandes portes coulissantes donnant sur une jolie terrasse à l'arrière. Vient ensuite le hall d'entrée avec la buanderie équipée d'une douche et de toilettes (8 m²) à l'arrière, qui a été récemment réaménagée. Enfin, le magnifique salon (30 m²) avec sa fabuleuse cheminée, ses poutres et ses murs en pierre apparents, est chauffé par le poêle à bois.
À l'étage, la chambre principale (42 m²) est un espace fabuleux avec une hauteur sous plafond impressionnante, chauffé par le poêle à bois de la cuisine. Vous disposez également de deux autres chambres doubles (9 m² et 16 m²), toutes deux très joliment décorées, et d'une salle de bains avec WC (6 m²).
De plus, un cottage de charme, utilisé pour le rangement et les loisirs, qui offre une grande chambre au premier étage (bien que la hauteur sous plafond ne soit pas la même dans toute la pièce) et une pièce ouverte au rez-de-chaussée (28 m²) avec des éléments de cuisine basiques et des prises électriques. Des toilettes ont été installées et il y a de la place pour aménager une salle d'eau dans un coin.
Les deux sont desservis par une fosse septique qui était conforme lors de la dernière inspection (2019) et les toits semblent en bon état.
Le vaste jardin comprend un verger bien fourni ainsi qu'une série de serres, de remises et d'espaces de rangement.
En résumé, une propriété à un prix intéressant, prête à être emménagée dès aujourd'hui et avec un potentiel de gîte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 149 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 138 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 668 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
