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205 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2714 m²
285 000 € (HAI)
Référence : A42893NIE16
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205 m2
2714 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2714 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe maison en pierre de cinq chambres et trois salles d’eau est située dans un hameau paisible avec vues dégagées sur la campagne, à courte distance de Aubeterre-sur-Dronne et de Chalais. Offrant 205 m² habitables, la propriété propose de vastes espaces lumineux et une configuration flexible, idéale pour une famille ou un projet locatif. Entièrement double vitrage et chauffée par chauffage central au gaz, elle s’étend sur un terrain privé de 2 714 m² principalement en pelouse, avec piscine chauffée bien entretenue et terrasse couverte. Une propriété de campagne clé en main, dans un excellent état général. Visite vivement recommandée.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en pierre de cinq chambres, parfaitement entretenue et située dans un hameau calme, offrant de superbes vues sur la campagne environnante, tout en restant proche de Aubeterre-sur-Dronne et de Chalais.
Avec 205 m² habitables, cette propriété propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Elle bénéficie du double vitrage intégral, d’un chauffage central au gaz, et d’un excellent état général.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée (21,4 m²), actuellement aménagée en salle de jeux, dessert les pièces principales. On y trouve trois chambres (21,8 m², 13,2 m² et 14 m²), deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine équipée (19,3 m²) s’ouvre harmonieusement sur le salon / salle à manger (39,2 m²), créant un espace convivial et lumineux. Une buanderie / local technique complète ce niveau.
À l’étage, une agréable mezzanine (16,25 m²) sert actuellement d’espace lecture. La suite parentale (20,35 m²) dispose de sa salle d’eau privative avec WC. Une grande chambre enfants (25 m²) ainsi qu’une pièce de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le terrain de 2 714 m², principalement en pelouse, entoure la maison et offre une belle intimité. La piscine chauffée, parfaitement entretenue, s’accompagne d’espaces de rangement et d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air face à la campagne.
La maison est équipée d’un assainissement individuel et bénéficie d’un voisinage discret. Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, propose commerces, restaurants et plage de rivière, tandis que Chalais offre toutes les commodités, écoles, marché hebdomadaire et gare.
Une belle opportunité clé en main dans un secteur recherché — visites fortement conseillées.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42893NIE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Cette superbe maison en pierre de cinq chambres et trois salles d’eau est située dans un hameau paisible avec vues dégagées sur la campagne, à courte distance de Aubeterre-sur-Dronne et de Chalais. Offrant 205 m² habitables, la propriété propose de vastes espaces lumineux et une configuration flexible, idéale pour une famille ou un projet locatif. Entièrement double vitrage et chauffée par chauffage central au gaz, elle s’étend sur un terrain privé de 2 714 m² principalement en pelouse, avec piscine chauffée bien entretenue et terrasse couverte. Une propriété de campagne clé en main, dans un excellent état général. Visite vivement recommandée.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en pierre de cinq chambres, parfaitement entretenue et située dans un hameau calme, offrant de superbes vues sur la campagne environnante, tout en restant proche de Aubeterre-sur-Dronne et de Chalais.
Avec 205 m² habitables, cette propriété propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Elle bénéficie du double vitrage intégral, d’un chauffage central au gaz, et d’un excellent état général.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée (21,4 m²), actuellement aménagée en salle de jeux, dessert les pièces principales. On y trouve trois chambres (21,8 m², 13,2 m² et 14 m²), deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine équipée (19,3 m²) s’ouvre harmonieusement sur le salon / salle à manger (39,2 m²), créant un espace convivial et lumineux. Une buanderie / local technique complète ce niveau.
À l’étage, une agréable mezzanine (16,25 m²) sert actuellement d’espace lecture. La suite parentale (20,35 m²) dispose de sa salle d’eau privative avec WC. Une grande chambre enfants (25 m²) ainsi qu’une pièce de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le terrain de 2 714 m², principalement en pelouse, entoure la maison et offre une belle intimité. La piscine chauffée, parfaitement entretenue, s’accompagne d’espaces de rangement et d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air face à la campagne.
La maison est équipée d’un assainissement individuel et bénéficie d’un voisinage discret. Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, propose commerces, restaurants et plage de rivière, tandis que Chalais offre toutes les commodités, écoles, marché hebdomadaire et gare.
Une belle opportunité clé en main dans un secteur recherché — visites fortement conseillées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Prix de vente HAI 285 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 268 868 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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