Situé en plein cœur du village très recherché de Piégut-Pluviers, cet ancien hôtel-restaurant offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure.
Entièrement à rénover, cet immeuble de caractère demande une rénovation complète mais possède un formidable potentiel. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait retrouver sa vocation commerciale, être transformé en chambres d'hôtes, en hôtel de charme, en restaurant, en plusieurs logements ou encore en une vaste maison familiale.
Son principal atout est sans conteste son emplacement exceptionnel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacie, médecins, écoles, banques et bien plus encore. Piégut-Pluviers est réputé pour son célèbre marché du mercredi, l'un des plus importants et des plus fréquentés de la région, qui anime le village tout au long de l'année et attire une clientèle locale et touristique.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de vieilles pierres, cette propriété représente une occasion unique de redonner vie à un bâtiment emblématique dans un village vivant et dynamique du nord de la Dordogne.
Rez-de-chaussée – Espace commercial
Le rez-de-chaussée comprend deux anciennes salles de restaurant aux dimensions généreuses. Elles peuvent conserver leur vocation d’accueil du public ou être transformées en vastes espaces de réception ou de vie.
Une cuisine professionnelle est également présente et pourra être réorganisée en fonction du futur projet.
Premier étage – Espace nuit
Ce niveau accueille huit chambres confortables, chacune disposant de son propre lavabo. Une lingerie fonctionnelle et deux WC indépendants complètent l’étage.
Deuxième étage
Le deuxième étage propose un bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion administrative, ainsi que deux chambres supplémentaires équipées d’un lavabo.
Troisième étage
Sous les combles se trouve un vaste grenier aménageable. Cet espace offre une importante capacité de stockage et permet également d’envisager la création d’un appartement indépendant.
Une grange séparée de 147 m² constitue un volume supplémentaire particulièrement rare en plein centre-ville.
Les atouts :
Ancien hôtel-restaurant de caractère
Rénovation complète à prévoir
Nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Situation idéale en plein centre de Piégut-Pluviers
Tous les commerces et services accessibles à pied
Village dynamique avec son célèbre marché hebdomadaire
Beau potentiel pour un projet commercial, touristique ou résidentiel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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