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Maison à vendre à Évaux-les-Bains (23110) - Creuse

177 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1195 m²

177 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1195 m²

194 400 € (HAI)

Référence : A42942MRS23

  • 177 m2
  • 1195 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante, spacieuse maison bourgeoise, grand jardin, dépendance, appartement indépendant, jolie ville calme

  • 177 m2
  • 1195 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle et lumineuse maison de caractère comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre avec accès privé, situé au-dessus du garage, au fond du jardin. La maison et l'appartement sont habitables de suite. Une charmante cour se trouve à l'avant et un grand jardin entoure la maison à l'arrière. La propriété est située dans un quartier calme et agréable d'une jolie petite ville, bénéficiant de toutes les commodités et réputée pour ses thermes. Elle se trouve à env 26 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), 83 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 132 km de Limoges (aéroport international) et à env 90 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme). Située dans la Creuse, en Limousin. RdC:

- Hall d'entrée

- Séjour avec poêle à bois (22 m²)

- Salle à manger (17 m²)

- Cuisine équipée avec accès au jardin (16 m²)

- Salle de bains (baignoire, double vasque)

- Buanderie

- WC séparés avec lavabo (3 m²)

Premier étage :

- Chambre avec salle de bains attenante (douche, lavabo) (27,5 m²)

- Chambre (22 m²)

- Chambre (16 m²)

- Salle de bains (douche, WC, lavabo) (3,5 m²)

- Dressing (8 m²)

Deuxième étage :

- Chambre (10 m²)

- Combles aménageables

Sous-sol :

- Cave et chaufferie

Chauffage : Chauffage central au fioul et poêle à bois

Appartement :

- Cuisine/salle à manger (16,5 m²)

- Séjour (11 m²)

- Chambre avec salle de bains (douche, WC, lavabo) (11 m²)

Chauffage : Radiateurs électriques

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout

Dépendance :

- Garage avec porte électrique (3,5 x 12 m)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Maison bourgeoise, 4 chambres et 3 salles de bain
  • Appartement indépendant (location, amis, famille)
  • Jolie cour et grand jardin avec garage
  • Endroit paisible dans une charmante ville thermale
  • Propriété connectée au tout-à-l'egout

GÉNÉRAL

Référence A42942MRS23

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette belle et lumineuse maison de caractère comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre avec accès privé, situé au-dessus du garage, au fond du jardin. La maison et l'appartement sont habitables de suite. Une charmante cour se trouve à l'avant et un grand jardin entoure la maison à l'arrière. La propriété est située dans un quartier calme et agréable d'une jolie petite ville, bénéficiant de toutes les commodités et réputée pour ses thermes. Elle se trouve à env 26 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), 83 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 132 km de Limoges (aéroport international) et à env 90 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme). Située dans la Creuse, en Limousin. RdC:

- Hall d'entrée

- Séjour avec poêle à bois (22 m²)

- Salle à manger (17 m²)

- Cuisine équipée avec accès au jardin (16 m²)

- Salle de bains (baignoire, double vasque)

- Buanderie

- WC séparés avec lavabo (3 m²)

Premier étage :

- Chambre avec salle de bains attenante (douche, lavabo) (27,5 m²)

- Chambre (22 m²)

- Chambre (16 m²)

- Salle de bains (douche, WC, lavabo) (3,5 m²)

- Dressing (8 m²)

Deuxième étage :

- Chambre (10 m²)

- Combles aménageables

Sous-sol :

- Cave et chaufferie

Chauffage : Chauffage central au fioul et poêle à bois

Appartement :

- Cuisine/salle à manger (16,5 m²)

- Séjour (11 m²)

- Chambre avec salle de bains (douche, WC, lavabo) (11 m²)

Chauffage : Radiateurs électriques

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout

Dépendance :

- Garage avec porte électrique (3,5 x 12 m)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Évaux-les-Bains

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 897 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mariska SMOLDERS - Conseiller Leggett

Mariska SMOLDERS

Conseiller Leggett

siren : 751818329

Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Maison bourgeoise, 4 chambres et 3 salles de bain
  • Appartement indépendant (location, amis, famille)
  • Jolie cour et grand jardin avec garage
  • Endroit paisible dans une charmante ville thermale
  • Propriété connectée au tout-à-l'egout

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3960 € et 5440 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3960 € et 5440 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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