132 m²
168 m²
8 pièces
3 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison bien entretenue est située au centre d'un petit village rural . Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie avec WC. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec une salle d'eau attenante. Le village dispose d'un petit supermarché ouvert 24h/24 et 7j/7 et se trouve à seulement 14 km de la jolie ville médiévale de Confolens, qui offre toutes les commodités et services. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes en voiture.
Ce bien serait idéal comme maison familiale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif. La maison était auparavant aménagée en chambre d'hôtes avec deux chambres à louer.

La disposition est la suivante.
Rez-de-chaussée.
Cuisine/salle à manger (29 m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
Une porte donne accès aux toilettes du rez-de-chaussée, qui abritent également la machine à laver.
Une porte donne accès à la cour ensoleillée, un endroit idéal pour prendre ses repas en plein air ou se détendre, mais qui nécessite très peu d'entretien.
Salon (29 m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
À l'étage.
Chambre 1 (18 m²) avec salle d'eau attenante (4 m²)
Chambre 2 (15 m²) avec salle d'eau attenante (6 m²)
Chambre 3 (12 m²) avec salle d'eau attenante (3 m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A42977JBR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîtes

Description

Cette charmante maison bien entretenue est située au centre d'un petit village rural . Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie avec WC. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec une salle d'eau attenante. Le village dispose d'un petit supermarché ouvert 24h/24 et 7j/7 et se trouve à seulement 14 km de la jolie ville médiévale de Confolens, qui offre toutes les commodités et services. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes en voiture.
Ce bien serait idéal comme maison familiale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif. La maison était auparavant aménagée en chambre d'hôtes avec deux chambres à louer.

La disposition est la suivante.
Rez-de-chaussée.
Cuisine/salle à manger (29 m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
Une porte donne accès aux toilettes du rez-de-chaussée, qui abritent également la machine à laver.
Une porte donne accès à la cour ensoleillée, un endroit idéal pour prendre ses repas en plein air ou se détendre, mais qui nécessite très peu d'entretien.
Salon (29 m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois.
À l'étage.
Chambre 1 (18 m²) avec salle d'eau attenante (4 m²)
Chambre 2 (15 m²) avec salle d'eau attenante (6 m²)
Chambre 3 (12 m²) avec salle d'eau attenante (3 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Abzac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

ADSL

Non mitoyenne

Potentiel commercial

Maison de caractère

Insert - poêle à bois

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 109 000 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 100 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Abzac (16500) - Charente

Charmante maison indépendante de 3 chambres avec une jolie cour privée.

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Chercher un bien dans les communes proches

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Abzac (16500) - Charente

Charmante maison indépendante de 3 chambres avec une jolie cour privée.

GÉNÉRAL

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PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Détail de la classe énergétique

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Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021