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126 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 836 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A43082TS16
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126 m2
836 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
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Une maison plain-pied, renovée au cœur de la Grande Champagne de Cognac, à 7 km de Châteauneuf-sur-Charente, sans voisinage. SItuée dans un havre de paix avec une vue magnifique de 360° sur les collines vallonnées et les vignobles. Le jardin est entièrement clôturé.
Comprenant deux chambres, avec une mezzanine pour accueillir les amis dans le salon, ou un bureau avec un grand balcon. Attenant à la maison, un garage double de 100 m².
CUISINE - 10 m² équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un four, d'un évier en céramique et placards de qualité.
BUANDERIE/CELLIER - 8 m² donnant accès au garage.
SALLE À MANGER - 30 m² cheminée avec insert et grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
SALON - 30 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
MEZZANINE - 13 m² avec porte-fenêtre donnant sur un grand BALCON de 10 m², offrant une tres jolie vue.
CHAMBRE 1 - 13,55 m²
CHAMBRE 2 - 9,20 m²
SALLE DE BAINS - 10 m² avec baignoire, douche, lavabo avec meuble et un grand fenetre vers le jardin.
TERRASSE - 28 m² offrant un barbecue en pierre intégré.
GARAGE - 100 m² pouvant facilement stationner 2 voitures, voire 3, avec un grand espace de rangement.
CAVE de 8 m2 et CITERNE - sous le garage
La maison dispose d'un assainissement individuel récemment installé et d'une citerne souterraine pour récupérer l'eau de pluie pour le jardin.
DISTANCES :
Boulangerie / Supermarché à 7 km
Restaurant à 4 km
École maternelle à 7 km
École primaire à 3 km
Hôpital à 6,8 km
CHATEAUNEUF à 7 km / COGNAC à 25 km / SEGONZAC à 12 km / BARBEZIEUX à 15 km / BORDEAUX à 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43082TS16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une maison plain-pied, renovée au cœur de la Grande Champagne de Cognac, à 7 km de Châteauneuf-sur-Charente, sans voisinage. SItuée dans un havre de paix avec une vue magnifique de 360° sur les collines vallonnées et les vignobles. Le jardin est entièrement clôturé.
Comprenant deux chambres, avec une mezzanine pour accueillir les amis dans le salon, ou un bureau avec un grand balcon. Attenant à la maison, un garage double de 100 m².
CUISINE - 10 m² équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un four, d'un évier en céramique et placards de qualité.
BUANDERIE/CELLIER - 8 m² donnant accès au garage.
SALLE À MANGER - 30 m² cheminée avec insert et grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
SALON - 30 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
MEZZANINE - 13 m² avec porte-fenêtre donnant sur un grand BALCON de 10 m², offrant une tres jolie vue.
CHAMBRE 1 - 13,55 m²
CHAMBRE 2 - 9,20 m²
SALLE DE BAINS - 10 m² avec baignoire, douche, lavabo avec meuble et un grand fenetre vers le jardin.
TERRASSE - 28 m² offrant un barbecue en pierre intégré.
GARAGE - 100 m² pouvant facilement stationner 2 voitures, voire 3, avec un grand espace de rangement.
CAVE de 8 m2 et CITERNE - sous le garage
La maison dispose d'un assainissement individuel récemment installé et d'une citerne souterraine pour récupérer l'eau de pluie pour le jardin.
DISTANCES :
Boulangerie / Supermarché à 7 km
Restaurant à 4 km
École maternelle à 7 km
École primaire à 3 km
Hôpital à 6,8 km
CHATEAUNEUF à 7 km / COGNAC à 25 km / SEGONZAC à 12 km / BARBEZIEUX à 15 km / BORDEAUX à 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 756 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tania SIMPSON
Conseiller Leggett
siren : 518370333
Tania SIMPSON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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