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104 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2320 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A43084VIR24
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104 m2
2320 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
104 m2
2320 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sur les hauteurs de Plazac, dans un écrin de verdure où le calme est une religion, cette maison rénovée avec piscine coche les cases du refuge parfait. Résidence principale sereine ou pied-à-terre élégant en Dordogne, elle s’adapte à l’ambition de son propriétaire.
Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, devient le cœur battant de la maison. Les volumes dialoguent naturellement avec l’extérieur. Les terrasses prolongent l’espace de vie et glissent vers la piscine, créant une vraie continuité.
Côté nuit, plusieurs espaces distincts permettent d’accueillir famille et amis confortablement, sans sacrifier l’intimité de chacun.
À l’extérieur, le jardin clos et paysagé encadre une piscine parfaitement intégrée et une vue dégagée qui ouvre l’horizon. L’ensemble est harmonieux, équilibré, prêt à être savouré.
Un bien rare, qui combine rénovation soignée, environnement privilégié et proximité des commodités ainsi que des sites emblématiques de la Dordogne.
Maison authentique perchée sur un vallon, avec une vue panoramique imprenable.
Au rez de chaussée la grande pièce principale vous accueil (53 m² environ), se détaillant en 3 parties ouvertes, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine. Une grande baie vitrée neuve s'ouvre sur la terrasse côté Est. Une chambre (9 m² avec placards), une salle d'eau avec douche italienne (5 m²), WC. Terrasse côté ouest (42 m²).
A l'étage : Une mezzanine avec bureau et lit d'appoint. Un WC, une salle d'eau, et deux chambres (11 et 9 m² loi carrez).
Maison prête à louer (contrat “zen” de gestion locative et conciergerie locale, incluant entretien du jardin et de la piscine) Peut-être vendue meublée et équipée.
Piscine 10/5 au sel avec liner renforcée posé en 2023. Escalier éclairé. Sécurisée.
Menuiseries remplacées en 2022. Rénovation du chapeau de cheminée, des solins et des zingueries en 2020.
Un lieu où l’on pose ses valises. Et où on les oublie très vite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43084VIR24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Sur les hauteurs de Plazac, dans un écrin de verdure où le calme est une religion, cette maison rénovée avec piscine coche les cases du refuge parfait. Résidence principale sereine ou pied-à-terre élégant en Dordogne, elle s’adapte à l’ambition de son propriétaire.
Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, devient le cœur battant de la maison. Les volumes dialoguent naturellement avec l’extérieur. Les terrasses prolongent l’espace de vie et glissent vers la piscine, créant une vraie continuité.
Côté nuit, plusieurs espaces distincts permettent d’accueillir famille et amis confortablement, sans sacrifier l’intimité de chacun.
À l’extérieur, le jardin clos et paysagé encadre une piscine parfaitement intégrée et une vue dégagée qui ouvre l’horizon. L’ensemble est harmonieux, équilibré, prêt à être savouré.
Un bien rare, qui combine rénovation soignée, environnement privilégié et proximité des commodités ainsi que des sites emblématiques de la Dordogne.
Maison authentique perchée sur un vallon, avec une vue panoramique imprenable.
Au rez de chaussée la grande pièce principale vous accueil (53 m² environ), se détaillant en 3 parties ouvertes, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine. Une grande baie vitrée neuve s'ouvre sur la terrasse côté Est. Une chambre (9 m² avec placards), une salle d'eau avec douche italienne (5 m²), WC. Terrasse côté ouest (42 m²).
A l'étage : Une mezzanine avec bureau et lit d'appoint. Un WC, une salle d'eau, et deux chambres (11 et 9 m² loi carrez).
Maison prête à louer (contrat “zen” de gestion locative et conciergerie locale, incluant entretien du jardin et de la piscine) Peut-être vendue meublée et équipée.
Piscine 10/5 au sel avec liner renforcée posé en 2023. Escalier éclairé. Sécurisée.
Menuiseries remplacées en 2022. Rénovation du chapeau de cheminée, des solins et des zingueries en 2020.
Un lieu où l’on pose ses valises. Et où on les oublie très vite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 981 €
Financement
à partir de
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Vincent Randjia
Conseiller Leggett
siret : 517897146
Vincent Randjia sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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