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84 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 3726 m²
71 500 € (HAI)
Référence : A43221PBE16
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84 m2
3726 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
84 m2
3726 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de village offre beaucoup de caractère, un jardin attenant de 332 m² et un terrain supplémentaire de l’autre côté de la rue, idéal pour le stationnement, un petit verger ou quelques poules.
La maison comprend une cuisine, un salon, un bureau ou chambre, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. Des travaux ont déjà commencé dans le grenier, permettant la création de deux chambres supplémentaires, avec encore de l’espace dans les combles.
Le terrain situé en face, avec de petites dépendances, offre un espace extérieur pratique.
À l’extérieur du village, un autre terrain d’environ 3 000 m² avec arbres offre un cadre champêtre paisible.
Située dans une rue calme d’un petit village de la Charente, avec un restaurant à proximité, cette propriété est idéale comme maison de vacances ou pour un projet de downsizing.
Cette charmante maison située dans un village tranquille de la Charente combine caractère et praticité. Idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire, elle offre un potentiel d’aménagement dans les combles et un jardin ainsi que des terrains supplémentaires pour profiter pleinement de l’extérieur.
Rez-de-chaussée
- Cuisine (14,3 m²) : équipée et point d’entrée de la maison.
- Salon (20 m²) : avec insert et portes donnant sur le jardin.
- Salle de bain (5 m²) : avec WC et ballon d’eau chaude.
- Pièce (14 m²) : espace flexible pour travail ou couchage. Il faut passer par cette pièce pour accéder à la chambre
- Chambre (16 m²) : parquet à rénover.
Grenier :
Deux chambres en cours de rénovation, environ 12 m² et 14 m², avec espace supplémentaire dans les combles pour stockage ou aménagement futur.
Jardin et terrains
- Jardin attenant (≈332 m²) : joliment planté et incluant l’emprise de la maison.
- Terrain en face de la rue : petites dépendances, idéal pour stationnement, poules ou petit verger.
- Terrain supplémentaire à l’extérieur du village : environ 3 000 m² avec arbres, offrant un cadre champêtre paisible.
Cadre et localisation
Située dans une rue calme d’un petit village de la Charente, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Un restaurant à distance de marche ajoute confort et charme à la vie de village. La région environnante est réputée pour sa campagne pittoresque, ses villages historiques et son art de vivre rural, tout en restant accessible aux grandes villes et à la côte Atlantique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43221PBE16
Etat
Habitable
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de village offre beaucoup de caractère, un jardin attenant de 332 m² et un terrain supplémentaire de l’autre côté de la rue, idéal pour le stationnement, un petit verger ou quelques poules.
La maison comprend une cuisine, un salon, un bureau ou chambre, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. Des travaux ont déjà commencé dans le grenier, permettant la création de deux chambres supplémentaires, avec encore de l’espace dans les combles.
Le terrain situé en face, avec de petites dépendances, offre un espace extérieur pratique.
À l’extérieur du village, un autre terrain d’environ 3 000 m² avec arbres offre un cadre champêtre paisible.
Située dans une rue calme d’un petit village de la Charente, avec un restaurant à proximité, cette propriété est idéale comme maison de vacances ou pour un projet de downsizing.
Cette charmante maison située dans un village tranquille de la Charente combine caractère et praticité. Idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire, elle offre un potentiel d’aménagement dans les combles et un jardin ainsi que des terrains supplémentaires pour profiter pleinement de l’extérieur.
Rez-de-chaussée
- Cuisine (14,3 m²) : équipée et point d’entrée de la maison.
- Salon (20 m²) : avec insert et portes donnant sur le jardin.
- Salle de bain (5 m²) : avec WC et ballon d’eau chaude.
- Pièce (14 m²) : espace flexible pour travail ou couchage. Il faut passer par cette pièce pour accéder à la chambre
- Chambre (16 m²) : parquet à rénover.
Grenier :
Deux chambres en cours de rénovation, environ 12 m² et 14 m², avec espace supplémentaire dans les combles pour stockage ou aménagement futur.
Jardin et terrains
- Jardin attenant (≈332 m²) : joliment planté et incluant l’emprise de la maison.
- Terrain en face de la rue : petites dépendances, idéal pour stationnement, poules ou petit verger.
- Terrain supplémentaire à l’extérieur du village : environ 3 000 m² avec arbres, offrant un cadre champêtre paisible.
Cadre et localisation
Située dans une rue calme d’un petit village de la Charente, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Un restaurant à distance de marche ajoute confort et charme à la vie de village. La région environnante est réputée pour sa campagne pittoresque, ses villages historiques et son art de vivre rural, tout en restant accessible aux grandes villes et à la côte Atlantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 71 500 €
Honoraires 6 500 € TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 65 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 587 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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