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145 m² - 6 pièces - 4 chbres
263 000 €
Référence : A43296CAC16
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145 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
145 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A proximité des commerces et des commodités mais dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Avec son grand séjour donnant sur un charmant jardin arboré, sa cuisine ouverte, ses 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) elle saura vous séduire.
Cette maison de 1967 a été rénovée pour devenir une maison actuelle et facile à vivre.
Vous entrez par le porche abrité dans dégagement qui vous conduit au coeur de l'espace de vie de cette maison. A votre gauche, un bureau avec une baie vitrée et sur votre droite une chambre de 9 m² environ.
Pour le côté pratique, une arrière-cuisine a été aménagée et vous trouverez à cet endroit également un WC.
Vous arrivez ensuite dans la cuisine ouverte, aménagée, équipée et moderne.
Quelques marches vous conduisent dans le vaste séjour de 37 m² environ (agrandissement plus récent) s'ouvrant sur la terrasse ombragée l'été par une magnifique glycine. L'hiver, vous pourrez profiter du feu crépitant de la cheminée.
De retour dans l'entrée, vous empruntez l'escalier qui vous conduit à l'étage : 3 chambres de 12 à 18 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, mais aussi une très jolie salle de bain et un WC.
De l'étage vous avez une vue sur la Touvre. Un terrain non constructible vous sépare de cette résurgence qui ne déborde jamais.
Au fond du jardin, entièrement clos, une jolie dépendance a été aménagée : pourvue de toilettes sèches, elle peut servir de chambre d'amis, fera le bonheur d'un adolescent en recherche d'indépendance ou sera le bureau parfait pour télétravailler !
A l'arrière se trouvent 2 locaux d'une trentaine de m² en tout, bien pratiques pour votre stockage.
Enfin, cette maison, classée énergétiquement en C a fait récemment l'objet d'une isolation des combles et de l'installation d'une pompe à chaleur.
N'hésitez pas à venir la visiter, mais attention, vous risquez de tomber sous le charme....
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43296CAC16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
A proximité des commerces et des commodités mais dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Avec son grand séjour donnant sur un charmant jardin arboré, sa cuisine ouverte, ses 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) elle saura vous séduire.
Cette maison de 1967 a été rénovée pour devenir une maison actuelle et facile à vivre.
Vous entrez par le porche abrité dans dégagement qui vous conduit au coeur de l'espace de vie de cette maison. A votre gauche, un bureau avec une baie vitrée et sur votre droite une chambre de 9 m² environ.
Pour le côté pratique, une arrière-cuisine a été aménagée et vous trouverez à cet endroit également un WC.
Vous arrivez ensuite dans la cuisine ouverte, aménagée, équipée et moderne.
Quelques marches vous conduisent dans le vaste séjour de 37 m² environ (agrandissement plus récent) s'ouvrant sur la terrasse ombragée l'été par une magnifique glycine. L'hiver, vous pourrez profiter du feu crépitant de la cheminée.
De retour dans l'entrée, vous empruntez l'escalier qui vous conduit à l'étage : 3 chambres de 12 à 18 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, mais aussi une très jolie salle de bain et un WC.
De l'étage vous avez une vue sur la Touvre. Un terrain non constructible vous sépare de cette résurgence qui ne déborde jamais.
Au fond du jardin, entièrement clos, une jolie dépendance a été aménagée : pourvue de toilettes sèches, elle peut servir de chambre d'amis, fera le bonheur d'un adolescent en recherche d'indépendance ou sera le bureau parfait pour télétravailler !
A l'arrière se trouvent 2 locaux d'une trentaine de m² en tout, bien pratiques pour votre stockage.
Enfin, cette maison, classée énergétiquement en C a fait récemment l'objet d'une isolation des combles et de l'installation d'une pompe à chaleur.
N'hésitez pas à venir la visiter, mais attention, vous risquez de tomber sous le charme....
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Catherine Cordeau
Conseiller Leggett
siret : 913914768
Catherine Cordeau sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Catherine Cordeau
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frais de notaire
104 800 €
