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91 m² - 3 pièces - 2 chbres
138 000 €
Référence : A43298CST34
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91 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
91 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de village de caractère d’environ 91 m², idéalement située au cœur du village recherché de Siran. La propriété est en excellent état général et offre un bel équilibre entre éléments traditionnels, tels que les murs en pierre apparente et les poutres, et un confort de vie moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée, créant un cadre convivial pour le quotidien. Le deuxième étage propose deux spacieuses chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau.
Ce bien séduisant constitue une opportunité idéale en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale facile d’entretien, au sein d’un village dynamique du Minervois, à proximité des commodités, des vignobles et de superbes paysages.
Cette propriété de caractère bénéficie d'un double vitrage dans toutes les pièces, d'installations électriques et de plomberie récemment rénovées, de radiateurs électriques et de la climatisation au dernier étage, garantissant ainsi un confort tout au long de l'année et une efficacité énergétique moderne.
Dimensions approximatives
Rez-de-chaussée
Garage : 21 m²
Hall d'entrée : 13,35 m²
Placard avec machine a laver : 0,63 m²
WC/salle d'eau séparés
Premier étage
Grand salon/cuisine/salle à manger : 41 m²
Deuxième étage
Salle d'eau : 6,89 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 11,21 m²
Couloir/palier : 4,06 m²
Siran est un charmant village authentique du Minervois offrant un mode de vie décontracté avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. Le village dispose d’une petite épicerie pour les produits de première nécessité, d’une boulangerie traditionnelle, ainsi que d’un bar-restaurant très apprécié qui sert de lieu de rencontre animé tant pour les habitants que pour les visiteurs. Entouré de vignobles et d’une magnifique campagne, Siran allie le charme rural à une atmosphère communautaire accueillante, ce qui en fait un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Siran se trouve à environ 10 km d'Olonzac, le centre local animé avec ses commerces et son marché hebdomadaire très fréquenté, à environ 35 km de la ville historique de Carcassonne avec sa citadelle médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son aéroport international, et à environ 40 km de Narbonne, qui permet d'accéder aux plages de la Méditerranée situées juste à proximité. Béziers est également facilement accessible, à environ 45 km, et dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Cet emplacement idéal allie tranquillité et excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu parfait tant pour une résidence principale
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43298CST34
Types de bien
Maison
Description
Charmante maison de village de caractère d’environ 91 m², idéalement située au cœur du village recherché de Siran. La propriété est en excellent état général et offre un bel équilibre entre éléments traditionnels, tels que les murs en pierre apparente et les poutres, et un confort de vie moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée, créant un cadre convivial pour le quotidien. Le deuxième étage propose deux spacieuses chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau.
Ce bien séduisant constitue une opportunité idéale en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale facile d’entretien, au sein d’un village dynamique du Minervois, à proximité des commodités, des vignobles et de superbes paysages.
Cette propriété de caractère bénéficie d'un double vitrage dans toutes les pièces, d'installations électriques et de plomberie récemment rénovées, de radiateurs électriques et de la climatisation au dernier étage, garantissant ainsi un confort tout au long de l'année et une efficacité énergétique moderne.
Dimensions approximatives
Rez-de-chaussée
Garage : 21 m²
Hall d'entrée : 13,35 m²
Placard avec machine a laver : 0,63 m²
WC/salle d'eau séparés
Premier étage
Grand salon/cuisine/salle à manger : 41 m²
Deuxième étage
Salle d'eau : 6,89 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 11,21 m²
Couloir/palier : 4,06 m²
Siran est un charmant village authentique du Minervois offrant un mode de vie décontracté avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. Le village dispose d’une petite épicerie pour les produits de première nécessité, d’une boulangerie traditionnelle, ainsi que d’un bar-restaurant très apprécié qui sert de lieu de rencontre animé tant pour les habitants que pour les visiteurs. Entouré de vignobles et d’une magnifique campagne, Siran allie le charme rural à une atmosphère communautaire accueillante, ce qui en fait un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Siran se trouve à environ 10 km d'Olonzac, le centre local animé avec ses commerces et son marché hebdomadaire très fréquenté, à environ 35 km de la ville historique de Carcassonne avec sa citadelle médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son aéroport international, et à environ 40 km de Narbonne, qui permet d'accéder aux plages de la Méditerranée situées juste à proximité. Béziers est également facilement accessible, à environ 45 km, et dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. Cet emplacement idéal allie tranquillité et excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu parfait tant pour une résidence principale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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