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244 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,99 ha
265 000 € (HAI)
Référence : A43383EB17
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244 m2
1,99 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
244 m2
1,99 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la magnifique campagne du sud de la Charente-Maritime, cette propriété traditionnelle charentaise offre de l'espace, du cachet et un excellent potentiel.
La propriété comprend la maison principale et une maison indépendante attenante de trois chambres, idéale pour accueillir des invités, aménager des gîtes ou vivre en multi générationnel. Elle dispose également d'un garage attenant et de grandes granges, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie ou créer un atelier, un espace professionnel ou des logements supplémentaires (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d'un cadre rural paisible avec de jolies vues sur les vignobles et la campagne environnants.
Une propriété polyvalente au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison familiale, un projet d'hébergement de vacances ou une opportunité d'activité à la campagne.
Située sur un terrain d'environ 2 hectares, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre rural paisible offrant une vue dégagée sur les vignobles environnants et la campagne vallonnée. Le vaste terrain offre tout l'espace nécessaire pour aménager des jardins, élever des animaux ou simplement se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne charentaise.
La propriété forme un charmant ensemble rural comprenant une maison charentaise traditionnelle, une maison indépendante de trois chambres et de nombreuses dépendances offrant un excellent potentiel de développement (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires).
Maison charentaise principale ;
- Hall d'entrée – 14 m²
- Chambre – 28 m²
- Cuisine – 18,9 m²
- Salon – 20 m²
- Salle de bains – 10 m²
- Cellier / buanderie – 6,5 m²
Une grange attenante (117 m²) comprend un studio rénové (40 m²) avec coin salon et salle d'eau, ainsi que des grenier aménageable offrant un potentiel de rénovation supplémentaire.
Maison indépendante
- Rez-de-chaussée (62 m²)
Petite véranda, cuisine, salon, cellier / buanderie, débarras et chaufferie.
- Étage (57 m²)
Palier, trois chambres, bureau et salle d'eau.
Un garage / grange attenant (89 m²) offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire.
Informations complémentaires
- Chauffage : électrique et bois
- Assainissement : fosse septique
Idéalement située dans un cadre champêtre paisible tout en restant accessible, la propriété se trouve à environ 1 hr de l'aéroport de Bordeaux, à 1 hr de la côte atlantique à Royan et à 45 minutes d'Angoulême ( TGV vers Paris).
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43383EB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans la magnifique campagne du sud de la Charente-Maritime, cette propriété traditionnelle charentaise offre de l'espace, du cachet et un excellent potentiel.
La propriété comprend la maison principale et une maison indépendante attenante de trois chambres, idéale pour accueillir des invités, aménager des gîtes ou vivre en multi générationnel. Elle dispose également d'un garage attenant et de grandes granges, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie ou créer un atelier, un espace professionnel ou des logements supplémentaires (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d'un cadre rural paisible avec de jolies vues sur les vignobles et la campagne environnants.
Une propriété polyvalente au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison familiale, un projet d'hébergement de vacances ou une opportunité d'activité à la campagne.
Située sur un terrain d'environ 2 hectares, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre rural paisible offrant une vue dégagée sur les vignobles environnants et la campagne vallonnée. Le vaste terrain offre tout l'espace nécessaire pour aménager des jardins, élever des animaux ou simplement se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne charentaise.
La propriété forme un charmant ensemble rural comprenant une maison charentaise traditionnelle, une maison indépendante de trois chambres et de nombreuses dépendances offrant un excellent potentiel de développement (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires).
Maison charentaise principale ;
- Hall d'entrée – 14 m²
- Chambre – 28 m²
- Cuisine – 18,9 m²
- Salon – 20 m²
- Salle de bains – 10 m²
- Cellier / buanderie – 6,5 m²
Une grange attenante (117 m²) comprend un studio rénové (40 m²) avec coin salon et salle d'eau, ainsi que des grenier aménageable offrant un potentiel de rénovation supplémentaire.
Maison indépendante
- Rez-de-chaussée (62 m²)
Petite véranda, cuisine, salon, cellier / buanderie, débarras et chaufferie.
- Étage (57 m²)
Palier, trois chambres, bureau et salle d'eau.
Un garage / grange attenant (89 m²) offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire.
Informations complémentaires
- Chauffage : électrique et bois
- Assainissement : fosse septique
Idéalement située dans un cadre champêtre paisible tout en restant accessible, la propriété se trouve à environ 1 hr de l'aéroport de Bordeaux, à 1 hr de la côte atlantique à Royan et à 45 minutes d'Angoulême ( TGV vers Paris).
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 265 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
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Emily Moon
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily Moon sera votre agent sur place pour ce bien
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