Maison à vendre à Lerné (37500) - Indre-et-Loire

• 220 m²
• 3047 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété de caractère absolument exceptionnelle, alliant élégance et prestations de qualité, nichée au cœur d’un environnement paisible et entourée de jardins paysagers soigneusement aménagés. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa grande polyvalence.

La maison offre de superbes espaces de vie lumineux, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, ainsi que des dépendances uniques, dont des caves aménagées et un studio indépendant, idéals pour une activité d’accueil, des séjours bien-être ou un projet créatif.

Idéalement située au cœur de la Vallée de la Loire, à seulement quelques minutes du charmant village de Fontevraud-l’Abbaye et à proximité immédiate de la ville historique de Chinon, cette propriété rare et pleine de charme constitue une opportunité unique.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d’acquérir une demeure magnifiquement aménagée et conçue avec soin, où la qualité des matériaux et l’attention portée aux détails se remarquent à chaque pièce. Nichée au sein de superbes jardins paysagers, elle bénéficie d’un environnement paisible avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert, combinant une cuisine entièrement équipée avec un séjour spacieux. Une cheminée imposante avec poêle à bois constitue un point central, apportant chaleur et caractère. Cet espace accueillant s’ouvre harmonieusement sur une véranda lumineuse et comprend un escalier menant à une grande mezzanine idéale comme bibliothèque, bureau ou espace créatif.

À cela s’ajoute un spectaculaire salon double hauteur, renforçant la sensation d’espace et de lumière dans toute la maison. Deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives se trouvent également au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité.

À l’étage, la propriété continue d’impressionner avec deux autres grandes chambres doubles, toutes deux avec salles de bains privatives. L’une bénéficie d’une véranda privée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante — un lieu parfait pour se détendre en toute tranquillité.

À l’extérieur, la propriété se distingue par sa flexibilité : une dépendance séparée, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en logement supplémentaire ou en cinquième chambre avec salle de bains privative, sous réserve des aménagements nécessaires.

Un élément particulièrement unique de cette propriété réside dans les caves aménagées, transformées avec goût en un superbe studio de yoga avec parquet, cuisine possible et chambre, parfait pour des activités bien-être, des retraites ou un hébergement indépendant.

Parmi les autres atouts : un grand garage double, un parking gravillonné avec carport, la climatisation réversible pour un confort toute l’année, ainsi que des panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et durabilité.

Les jardins, professionnels et soigneusement aménagés, créent un cadre extérieur harmonieux qui complète parfaitement la propriété. Le cadre offre à la fois tranquillité et sentiment d’espace.

Cette demeure constitue également une opportunité idéale pour ceux souhaitant développer un projet de vie ou d’hébergement, avec un fort potentiel pour des retraites, des locations saisonnières ou un hébergement de charme.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du charmant village de Fontevraud l’Abbaye, avec boulangerie, cafés, restaurants et sa remarquable abbaye, et à 20 minutes de Chinon, ville historique avec sa célèbre forteresse, tous ses commerces et son marché hebdomadaire.

Élégante mais pleine de caractère, et finie à un niveau de qualité élevé dans tous les espaces, cette propriété rare allie luxe, confort et potentiel de style de vie dans un cadre champêtre exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr