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540 m² - 14 pièces - 6 chbres - ext. 8546 m²
787 500 € (HAI)
Référence : A43530ISO24
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540 m2
8546 m2
14 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
540 m2
8546 m2
14 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété médiévale, dont les premières structures remontent au XIVᵉ siècle, a su traverser les époques tout en conservant son caractère authentique. Restaurée et sublimée au fil du temps, elle allie aujourd’hui le charme de la pierre ancienne à des volumes contemporains et lumineux, offrant un cadre de vie unique entre histoire et modernité.
Une propriété rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Elle se distingue autant par son architecture que par la diversité de ses espaces, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de prestige, ou projet d’accueil.
** Video et tour 3D disponibles sur demande **
Composition du bien
(Les surfaces sont données à titre indicatif)
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse : 26,6 m²
- WC invités avec lave-mains: 3,2 m²
- Local technique (pièce de service) : 5,5 m²
- Salon / salle à manger avec cheminée : 80,6 m² (hauteur sous plafond 6,4 m)
- Cuisine : 35,8 m² (hauteur sous plafond 3,3 m) avec cheminée
- Véranda : 16,2 m²
- Buanderie : 19 m²
- Salle d’eau avec WC: 5,5 m²
1er étage :
- Grande mezzanine : 63,5 m²
- Suite parentale comprenant : une chambre : 27,7 m² avec cheminée et salle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 10,7 m²
- Bureau en veranda : 6,5 m² + débarras /dressing attenant
- Terrasse : 10 m²
- Chambre supplémentaire : 18,5 m²
2ème étage : combles aménagés
- Mezzanine : 26,5 m²
- Suite avec chambre (27,3 m²), salle d’eau avec WC et douche (3,9 m²)
- Grande pièce de 55,3 m² (hauteur sous plafond 5 m)
- Chambre : 25,2 m²
Appartement attenant communiquant avec la maison :
Idéal pour recevoir famille, louer ou développer une activité d’accueil.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois : 34,5 m²
- Suite :
Chambre : 18 m²
Salle de bain : 5,5 m²
WC séparé : 1,4 m²
1er étage :
- Suite avec :
Chambre : 30 m² avec cheminée
Salle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 16,2 m²
Belle hauteur sous plafond : 3,4 m
À l'extérieur :
- un parc arboré
- une piscine
- un puits
- une dépendance : 126 m²
La rivière Dordogne à quelques mètres en contrebas longe la propriété.
À proximité :
- Centre historique de Bergerac
- Aéroport international de Bergerac (8 km)
- Gare offrant ligne directe vers Bordeaux et Sarlat
- Centre commercial La Cavaille (3 km)
Sans oublier...
- Plusieurs golfs réputés sont accessibles à proximité, notamment le Golf du Château des Vigiers et le Golf de la Marterie, offrant des parcours de qualité dans des cadres naturels d’exception.
- Monbazillac et ses vignobles (à quelques minutes). Région viticole emblématique avec le célèbre vin liquoreux.
- Saint Emilion (54 km)
- Bastides et villages typiques (Eymet, Issigeac)
- Bordeaux (119 km)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43530ISO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété médiévale, dont les premières structures remontent au XIVᵉ siècle, a su traverser les époques tout en conservant son caractère authentique. Restaurée et sublimée au fil du temps, elle allie aujourd’hui le charme de la pierre ancienne à des volumes contemporains et lumineux, offrant un cadre de vie unique entre histoire et modernité.
Une propriété rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Elle se distingue autant par son architecture que par la diversité de ses espaces, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de prestige, ou projet d’accueil.
** Video et tour 3D disponibles sur demande **
Composition du bien
(Les surfaces sont données à titre indicatif)
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse : 26,6 m²
- WC invités avec lave-mains: 3,2 m²
- Local technique (pièce de service) : 5,5 m²
- Salon / salle à manger avec cheminée : 80,6 m² (hauteur sous plafond 6,4 m)
- Cuisine : 35,8 m² (hauteur sous plafond 3,3 m) avec cheminée
- Véranda : 16,2 m²
- Buanderie : 19 m²
- Salle d’eau avec WC: 5,5 m²
1er étage :
- Grande mezzanine : 63,5 m²
- Suite parentale comprenant : une chambre : 27,7 m² avec cheminée et salle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 10,7 m²
- Bureau en veranda : 6,5 m² + débarras /dressing attenant
- Terrasse : 10 m²
- Chambre supplémentaire : 18,5 m²
2ème étage : combles aménagés
- Mezzanine : 26,5 m²
- Suite avec chambre (27,3 m²), salle d’eau avec WC et douche (3,9 m²)
- Grande pièce de 55,3 m² (hauteur sous plafond 5 m)
- Chambre : 25,2 m²
Appartement attenant communiquant avec la maison :
Idéal pour recevoir famille, louer ou développer une activité d’accueil.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois : 34,5 m²
- Suite :
Chambre : 18 m²
Salle de bain : 5,5 m²
WC séparé : 1,4 m²
1er étage :
- Suite avec :
Chambre : 30 m² avec cheminée
Salle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 16,2 m²
Belle hauteur sous plafond : 3,4 m
À l'extérieur :
- un parc arboré
- une piscine
- un puits
- une dépendance : 126 m²
La rivière Dordogne à quelques mètres en contrebas longe la propriété.
À proximité :
- Centre historique de Bergerac
- Aéroport international de Bergerac (8 km)
- Gare offrant ligne directe vers Bordeaux et Sarlat
- Centre commercial La Cavaille (3 km)
Sans oublier...
- Plusieurs golfs réputés sont accessibles à proximité, notamment le Golf du Château des Vigiers et le Golf de la Marterie, offrant des parcours de qualité dans des cadres naturels d’exception.
- Monbazillac et ses vignobles (à quelques minutes). Région viticole emblématique avec le célèbre vin liquoreux.
- Saint Emilion (54 km)
- Bastides et villages typiques (Eymet, Issigeac)
- Bordeaux (119 km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 787 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 750 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Ortiz
Conseiller Leggett
siret : 989 455 779
Isabelle Ortiz sera votre agent sur place pour ce bien
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