Maison à vendre à Vignols (19130) - Corrèze

• 153 m²
• 1173 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison indépendante en pierre avec carport en chêne et dépendances, située au cœur d’un hameau historique. Lumineuse et spacieuse, la propriété est prête à vivre et offre la possibilité d’acheter l’ensemble du mobilier. Elle comprend un séjour accueillant de 32 m² et une généreuse cuisine/salle à manger de 67 m², tous deux équipés d’un poêle à bois, ainsi que du double vitrage, certaines fenêtres avec volets roulants électriques. La suite parentale bénéficie de son propre escalier privé.

À l’extérieur, une grande terrasse arrière avec plusieurs portes-fenêtres, un store électrique et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Les anciennes porcheries, avec eau et électricité, sont actuellement utilisées comme atelier et abri à bois. Un petit verger, une cave et un carport avec charpente en chêne complètent la propriété. Les toitures ont été refaites en 2011 et la fosse septique a été installée en 2021. Cette belle maison indépendante en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne, au cœur d’un hameau historique. Lumineuse, agréable et pleine de caractère, elle offre des espaces de vie spacieux et modulables, est prête à emménager et il est possible d’acheter l’ensemble du mobilier si souhaité.

Rez-de-chaussée :

La porte d’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour (32 m²), avec portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques donnant sur la terrasse arrière, une belle cheminée en alcôve avec poêle à bois, un parquet en bois massif et des poutres apparentes.

Depuis le séjour, un escalier mène à un palier desservant les chambres 2 et 3 ainsi qu’une salle d’eau.

Une porte depuis le séjour mène à un petit couloir avec un WC et lave-mains, puis à la cuisine/salle à manger (67 m²), baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant à l’avant et à l’arrière. Un poêle à bois central apporte chaleur et convivialité. La cuisine comprend un grand garde-manger, de nombreux meubles hauts et bas, un îlot central, une plaque à induction, un four électrique, un évier et un radiateur électrique.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à la suite parentale et une porte donne accès au salon cosy / 4ème chambre (14 m²). Cette agréable pièce traversante bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’une jolie cheminée de forge (non testée), rappelant l’ancienne utilisation de la propriété comme forge.

Premier étage :

L’escalier depuis la salle à manger mène à un palier desservant la chambre principale (17 m²), avec placards intégrés, rangements en hauteur, ventilateur de plafond réversible et accès à une petite terrasse donnant sur la cour avant, avec escalier extérieur en pierre.

La salle d’eau privative comprend une douche à l’italienne, un bidet, un WC, un lavabo et une fenêtre Velux.

Les chambres 2 (12 m²) et 3 (10 m²) disposent de fenêtres sur deux façades et de rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, bidet, WC, lavabo et fenêtre dessert ces deux chambres.

Les poutres apparentes sont présentes dans toute la maison, renforçant son charme et son caractère.

Cave :

Sous la maison, une cave abrite le chauffe-eau, avec arrivées d’eau et d’électricité.

Extérieur :

Une allée en gravier permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un carport avec charpente en chêne ainsi qu’à deux anciennes porcheries équipées d’eau et d’électricité, actuellement utilisées comme atelier et abri à bois.

Le jardin latéral abrite un petit verger avec figuier, poirier, abricotier, pommier et cerisier.

À l’arrière, un grand jardin orienté à l’ouest comprend une vaste terrasse pavée avec store électrique et placard de rangement pratique, idéale pour les repas en extérieur et pour profiter des couchers de soleil.

La propriété bénéficie du double vitrage partout, certaines fenêtres étant équipées de volets roulants électriques. Les toitures ont été refaites en 2011 et la fosse septique a été installée en 2021.

Avec son mélange de caractère, ses espaces de vie spacieux et modulables et son emplacement paisible mais central au cœur d’un hameau historique, cette propriété offre une véritable opportunité de profiter d’un cadre de vie unique dans la campagne corrézienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr