Charmante maison lumineuse avec sol d’origine et beaucoup de cachet. Salon spacieux avec cheminée et poêle à bois. Grande cuisine / salle à manger conviviale avec superbe cheminée en pierre.
Au rez-de-chaussée : pièce supplémentaire avec accès cour (chambre, bureau ou salon).
À l’étage : 2 belles chambres et salle de bains récente (finitions à prévoir).
Combles aménageables avec fenêtres pour créer une 3e chambre + salle d’eau.
Cour privée agréable pour profiter des beaux jours.
* Toiture récente
* Travaux légers à prévoir (électricité + finitions)
* Fort potentiel (résidence ou investissement)
Village dynamique avec commerces, à 15 min des commodités, moins de 50 km de Poitiers (TGV, aéroport).
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec son sol d’origine, apportant caractère et authenticité. Le salon, spacieux et baigné de lumière, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison.
La grande cuisine / salle à manger constitue une véritable pièce de vie conviviale, agrémentée d’une magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois, parfaite pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée également, une pièce supplémentaire avec accès direct à la cour offre de nombreuses possibilités : chambre d’appoint, bureau ou second salon selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres doubles, lumineuses et confortables. Une salle de bains récemment installée est en place, avec quelques finitions à prévoir, laissant la liberté aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle.
Les combles, déjà dotés de fenêtres, offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer une troisième chambre avec salle d’eau attenante (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, une agréable cour privée permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie d’une toiture récente. Des travaux de mise aux normes électriques ainsi que quelques finitions sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de rénovation légère et de valorisation.
Moncontour est un village dynamique et recherché, avec marché hebdomadaire, commerces, bar, restaurant, pharmacie et une vie locale animée tout au long de l’année.
Loudun et Thouars se trouvent à seulement 15 minutes et offrent tous les commerces, supermarchés et services d’une grande ville.
Poitiers, avec sa gare TGV et son aéroport, est situé à moins de 50 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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