Une maison individuelle d'une chambre, bénéficiant d'un emplacement unique juste en face du lac de loisirs de Saint-Estèphe, dans un cadre paisible. Le logement est compact et facile à entretenir, ce qui en fait une résidence secondaire idéale à laisser fermée à clé.
La propriété comprend un jardin privé nécessitant peu d'entretien, avec un espace pour prendre ses repas en plein air. Son emplacement et sa taille raisonnable en font également une option pratique pour la location saisonnière, offrant un potentiel de revenus locatifs.
Idéale pour les acheteurs à la recherche d'une petite propriété pour leur retraite, d'une résidence secondaire simple et bien située, ou d'un bien d'investissement avec un potentiel de location.
Un double portail donne accès à une large allée en gravier pouvant accueillir plusieurs voitures. Une aire de stationnement stabilisée, située à gauche de la propriété, est aménagée pour accueillir un camping-car. Elle est équipée d'installations permettant de vider les toilettes à usage unique, de faire le plein d'eau et d'une prise électrique pour recharger la batterie.
Une terrasse longe le côté droit du bungalow et la porte d'entrée se trouve à l'arrière de la propriété. On pénètre alors dans un espace de vie ouvert et lumineux. Cuisine/salon et salle à manger de 27 m². Un poêle à bois assure un chauffage suffisant et crée une ambiance chaleureuse.
Une chambre double de 2,9 m x 3,0 m (8,7 m²) donne sur le salon. Elle est équipée d'armoires encastrées. Une salle d'eau de 2,4 m x 2,1 m (5 m²) est équipée d'un sèche-serviettes et dispose d'un espace pour une machine à laver.
EXTÉRIEUR
La terrasse extérieure est carrelée et dotée d'une pergola qui offre de l'ombre. Le jardin est recouvert de pelouse et nécessite peu d'entretien. Quelques arbres situés au fond du jardin apportent un peu d'ombre en été. Un abri de jardin, équipé d'un branchement électrique, se trouve au fond du jardin, ainsi qu'un abri à bois.
La propriété est bien isolée, équipée de double vitrage et de volets extérieurs, et raccordée au réseau d'égouts. L'eau de pluie est collectée dans une citerne souterraine, équipée d'une pompe, d'un robinet et d'un tuyau d'arrosage, qui alimente le jardin en eau.
Pas de DPE (certificat de performance énergétique) car la propriété fait moins de 50 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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