Située dans un hameau paisible près de Coussac-Bonneval, cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plus de 2 hectares de terrain. Avec une piscine chauffée, un grand hangar et de multiples possibilités d’aménagement, elle représente une belle opportunité à la campagne.
La propriété est accessible soit par le séjour principal, soit par la cuisine/salle à manger. La cuisine (36,2 m²) est pleine de charme avec son caractère rustique, comprenant un sol en bois, des poutres apparentes, des murs en pierre, des plans de travail en bois et des meubles noirs. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une terrasse surélevée, idéale pour les repas en extérieur et profiter des vues environnantes.
Un couloir dessert le rez-de-chaussée, où se trouve un WC séparé avec lave-mains, suivi d’une salle de bains (6,6 m²) avec douche, sol carrelé et murs en pierre apparente. On trouve également à ce niveau une chambre de 17,9 m² avec parquet en bois.
À l’arrière de la propriété, le séjour principal (28,2 m²) offre un bel espace de vie confortable avec poutres apparentes, poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière. Cette pièce bénéficie également d’une entrée indépendante, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou envisager un usage séparé. Une seconde chambre de 16 m² se situe également à ce niveau, attenante à l’espace de vie, apportant intimité et polyvalence.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et chauffée par un système de chauffage central au fioul.
À l’étage, un grenier offre un excellent potentiel d’aménagement, permettant la création de chambres supplémentaires ou d’un espace de vie additionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. Une piscine de 9 m x 4,5 m est parfaite pour profiter des beaux jours. Un local piscine avec évier offre un espace supplémentaire pratique, pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace de réception.
Un hangar propose un espace extérieur abrité avec un four à pain, idéal pour les moments conviviaux.
Une grande grange d’environ 182 m² par niveau, avec anciennes écuries en rez-de-chaussée, offre un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement.
Le tout est implanté sur plus de 2 hectares de terrain, offrant espace, intimité et un véritable mode de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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