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80 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 5,32 ha
475 000 € 445 200 € (HAI)
Référence : A43734SHB35
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80 m2
5,32 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
80 m2
5,32 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique cottage en pierre rénové, niché dans la campagne mayennaise, avec un étang de 2 hectares sur un terrain de 5,3 hectares.
Anciennement exploité avec succès comme lieu de pêche à la carpe, il a permis de battre des records en 2022 pour les carpes communes et miroirs, dépassant les 27 kg.
Ce charmant cottage en pierre de 2 chambres dispose d'un jardin clos avec terrasse et jardins descendant jusqu'au bord de l'étang.
Un accès indépendant permet aux clients de pêcher en voiture et en immersion d'accéder à l'étang et au bois.
Idéalement situé à 90 minutes des ports de ferry de la Manche, ce cottage séduira à coup sûr ceux qui souhaitent relancer et développer une activité de pêche à la carpe, que ce soit pour y vivre sur place ou pour créer un lieu de pêche/vacances de luxe et exclusif.
Plus de détails disponibles sur demande.
null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43734SHB35
Etat
En bon état
Types de bien
Lacs
Lac
Lac de pêche
Description
Magnifique cottage en pierre rénové, niché dans la campagne mayennaise, avec un étang de 2 hectares sur un terrain de 5,3 hectares.
Anciennement exploité avec succès comme lieu de pêche à la carpe, il a permis de battre des records en 2022 pour les carpes communes et miroirs, dépassant les 27 kg.
Ce charmant cottage en pierre de 2 chambres dispose d'un jardin clos avec terrasse et jardins descendant jusqu'au bord de l'étang.
Un accès indépendant permet aux clients de pêcher en voiture et en immersion d'accéder à l'étang et au bois.
Idéalement situé à 90 minutes des ports de ferry de la Manche, ce cottage séduira à coup sûr ceux qui souhaitent relancer et développer une activité de pêche à la carpe, que ce soit pour y vivre sur place ou pour créer un lieu de pêche/vacances de luxe et exclusif.
Plus de détails disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 445 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Shelley Brackenridge
Conseiller Leggett
siren : 933 123 960
Shelley Brackenridge sera votre agent sur place pour ce bien
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