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456 m²
3 750 000 € (HAI)
Référence : A43817AGK75
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456 m2
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
456 m2
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À proximité immédiate du métro La Fourche, ce local commercial de 456 m² séduit par ses volumes exceptionnels et son esprit loft. Organisé autour de grands espaces ouverts sous verrière, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une grande flexibilité d’aménagement. Son accès direct sur rue en fait un bien idéal pour des activités professionnelles variées, de bureaux à production ou showroom.
Situé rue Ganneron, au cœur du 18e arrondissement de Paris, ce local commercial indépendant de 456 m² offre un cadre de travail unique, alliant volumes spectaculaires et grande modularité.
Dès l’entrée, le bien s’ouvre sur un premier espace sous verrière, baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un espace convivial. Une salle vitrée attenante peut être isolée ou réunie avec cet espace selon les besoins.
Le local se développe ensuite autour d’un second plateau principal, également sous verrière, offrant de très beaux volumes et desservant plusieurs espaces distincts : salles de réunion, bureaux, espaces de création ou de production (photo/vidéo), ainsi que des zones techniques comprenant sanitaires multiples, réserve et espaces de stockage.
Grâce à une structure avec très peu de contraintes porteuses, le bien permet une liberté totale d’aménagement, idéale pour s’adapter à de nombreux projets professionnels ou hybrides.
Le local est équipé de prestations techniques complètes : climatisation double flux, câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, et dispose d’une sortie de secours, facilitant l’accueil du public (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien rare peut convenir à une grande variété d’usages :
bureaux, siège d’entreprise, showroom, studio de création, production audiovisuelle, espace événementiel ou concept hybride incluant une partie vie/travail.
À seulement quelques minutes à pied de La Fourche (ligne 13) et à proximité de Place de Clichy (lignes 2 et 13), il bénéficie d’un environnement dynamique et facilement accessible.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 12000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43817AGK75
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Description
À proximité immédiate du métro La Fourche, ce local commercial de 456 m² séduit par ses volumes exceptionnels et son esprit loft. Organisé autour de grands espaces ouverts sous verrière, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une grande flexibilité d’aménagement. Son accès direct sur rue en fait un bien idéal pour des activités professionnelles variées, de bureaux à production ou showroom.
Situé rue Ganneron, au cœur du 18e arrondissement de Paris, ce local commercial indépendant de 456 m² offre un cadre de travail unique, alliant volumes spectaculaires et grande modularité.
Dès l’entrée, le bien s’ouvre sur un premier espace sous verrière, baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un espace convivial. Une salle vitrée attenante peut être isolée ou réunie avec cet espace selon les besoins.
Le local se développe ensuite autour d’un second plateau principal, également sous verrière, offrant de très beaux volumes et desservant plusieurs espaces distincts : salles de réunion, bureaux, espaces de création ou de production (photo/vidéo), ainsi que des zones techniques comprenant sanitaires multiples, réserve et espaces de stockage.
Grâce à une structure avec très peu de contraintes porteuses, le bien permet une liberté totale d’aménagement, idéale pour s’adapter à de nombreux projets professionnels ou hybrides.
Le local est équipé de prestations techniques complètes : climatisation double flux, câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, et dispose d’une sortie de secours, facilitant l’accueil du public (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien rare peut convenir à une grande variété d’usages :
bureaux, siège d’entreprise, showroom, studio de création, production audiovisuelle, espace événementiel ou concept hybride incluant une partie vie/travail.
À seulement quelques minutes à pied de La Fourche (ligne 13) et à proximité de Place de Clichy (lignes 2 et 13), il bénéficie d’un environnement dynamique et facilement accessible.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 12000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Métropôle
Prix de vente HAI 3 750 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 3 550 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 8 389 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ange KOFFI
Conseiller Leggett
siret : 500716089
Ange KOFFI sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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