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85 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 1590 m²
135 000 € (HAI)
Référence : A43827LOW87
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85 m2
1590 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
1590 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible, cette jolie maison individuelle allie un charme d'antan à un aménagement pratique de plain-pied. Elle comprend deux chambres et une cuisine de style rustique équipée d'un poêle à bois, qui en fait un espace chaleureux et accueillant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin pittoresque, idéal pour les repas en plein air ou la détente, ainsi que d'un parking privé. Un garage et des ateliers séparés offrent un espace de rangement précieux et un lieu de travail polyvalent, renforçant ainsi l'attrait général de la propriété.
On accède à la propriété par un double portail donnant sur une large allée en gravier. On entre dans la propriété par une véranda (1,9 m x 2,0 m), puis on accède à la CUISINE de style cottage (5,3 m x 4,1 m / 21,7 m²) avec poutres apparentes, un poêle à bois, une table à manger et beaucoup de cachet. Le SALON de 5,2 m x 3,2 m (16,6 m²) se trouve à côté de la cuisine. C'est une pièce lumineuse avec un poêle à bois au centre. Au-delà de la cuisine se trouvent une BUANDERIE de 2 m x 1,7 m (3,4 m²) et une SALLE D'EAU de 1,1 m x 1,9 m (2,09 m²) ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouve également une CHAMBRE DOUBLE de 2,8 m x 3,8 m (10,6 m²). À côté de la chambre se trouve un BUREAU de 3,9 m x 2,8 m (10,92 m²), un espace polyvalent doté de sa propre porte donnant sur le jardin. Il dispose également de rangements intégrés. Un escalier mène de là à une grande CHAMBRE LUMINEUSE de 3,8 m x 5,7 m (21,66 m²).
EXTÉRIEUR
La propriété comprend 4 granges/ateliers indépendants. SUPERFICIE TOTALE : 213 m².
1 - 4,5 m x 7,9 m (35,5 m²)
2 - 8,5 m x 12,5 m (106 m²)
3 - 3,1 m x 8,3 m (25,7 m²)
4 - 9,3 m x 4,9 m (45,5 m²)
ABRI À BÛCHES - 13,2 m x 4,0 m
MAISON D'ÉTÉ - 2,1 m x 2,2 m
FOUR À PAIN - 2,7 m x 2,6 m
CAVE - 7,3 m x 4,7 m
Le jardin est impeccablement entretenu et comprend un potager, une serre et un petit étang. C'est un véritable havre de paix pour la faune et les oiseaux. Jardin sécurisé et entièrement clos, idéal pour les propriétaires de chiens.
Double vitrage et bonne isolation.
La propriété est équipée d'une micro-station d'épuration des eaux usées moderne et conforme aux normes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43827LOW87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située dans un hameau paisible, cette jolie maison individuelle allie un charme d'antan à un aménagement pratique de plain-pied. Elle comprend deux chambres et une cuisine de style rustique équipée d'un poêle à bois, qui en fait un espace chaleureux et accueillant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin pittoresque, idéal pour les repas en plein air ou la détente, ainsi que d'un parking privé. Un garage et des ateliers séparés offrent un espace de rangement précieux et un lieu de travail polyvalent, renforçant ainsi l'attrait général de la propriété.
On accède à la propriété par un double portail donnant sur une large allée en gravier. On entre dans la propriété par une véranda (1,9 m x 2,0 m), puis on accède à la CUISINE de style cottage (5,3 m x 4,1 m / 21,7 m²) avec poutres apparentes, un poêle à bois, une table à manger et beaucoup de cachet. Le SALON de 5,2 m x 3,2 m (16,6 m²) se trouve à côté de la cuisine. C'est une pièce lumineuse avec un poêle à bois au centre. Au-delà de la cuisine se trouvent une BUANDERIE de 2 m x 1,7 m (3,4 m²) et une SALLE D'EAU de 1,1 m x 1,9 m (2,09 m²) ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouve également une CHAMBRE DOUBLE de 2,8 m x 3,8 m (10,6 m²). À côté de la chambre se trouve un BUREAU de 3,9 m x 2,8 m (10,92 m²), un espace polyvalent doté de sa propre porte donnant sur le jardin. Il dispose également de rangements intégrés. Un escalier mène de là à une grande CHAMBRE LUMINEUSE de 3,8 m x 5,7 m (21,66 m²).
EXTÉRIEUR
La propriété comprend 4 granges/ateliers indépendants. SUPERFICIE TOTALE : 213 m².
1 - 4,5 m x 7,9 m (35,5 m²)
2 - 8,5 m x 12,5 m (106 m²)
3 - 3,1 m x 8,3 m (25,7 m²)
4 - 9,3 m x 4,9 m (45,5 m²)
ABRI À BÛCHES - 13,2 m x 4,0 m
MAISON D'ÉTÉ - 2,1 m x 2,2 m
FOUR À PAIN - 2,7 m x 2,6 m
CAVE - 7,3 m x 4,7 m
Le jardin est impeccablement entretenu et comprend un potager, une serre et un petit étang. C'est un véritable havre de paix pour la faune et les oiseaux. Jardin sécurisé et entièrement clos, idéal pour les propriétaires de chiens.
Double vitrage et bonne isolation.
La propriété est équipée d'une micro-station d'épuration des eaux usées moderne et conforme aux normes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 135 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 125 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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