Située dans un village paisible près d’Aigre, cette maison en pierre de 3 chambres, parfaitement entretenue, allie le charme authentique charentais au confort moderne. Bénéficiant d’un nouveau prix ajusté avec des vendeurs motivés, elle est idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre facile à entretenir.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied fluide, comprenant une entrée avec espace buanderie et WC, un salon baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur la cour, une cuisine bien équipée et une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un beau parquet s’étend dans deux chambres mansardées lumineuses, desservies par une salle de bains familiale avec baignoire.
À l’extérieur, la cour gravillonnée entièrement close offre un espace pour les repas, les barbecues ou une petite piscine, ainsi qu'un stationnement ouvert pour plusieurs véhicules. Un grand atelier avec double porte permet de ranger en toute sécurité des outils, des vélos ou une p
Située dans un village paisible à seulement quelques minutes du bourg animé d’Aigre, cette charmante maison en pierre de 3 chambres, parfaitement entretenue, allie le caractère authentique charentais au confort moderne. Bénéficiant d’un nouveau prix ajusté avec des vendeurs motivés, ce bien "clé en main" représente une excellente opportunité—idéale comme résidence principale familiale ou comme résidence secondaire "pied-à-terre" facile à entretenir dans la campagne ensoleillée de la Charente.
Vie au rez-de-chaussée (Idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir) :
Pensé pour la vie quotidienne, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec espace buanderie et WC. Le cœur de la maison est un vaste salon baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées donnant directement sur la cour. La cuisine équipée attenante est de bonne taille et parfaite pour les repas en famille. Véritable atout à ce niveau : une chambre confortable avec sa propre salle d’eau privative et WC—idéale pour les invités ou pour vivre de plain-pied.
À l’étage :
À l’étage, un beau parquet s’étend à travers deux chambres mansardées, chacune équipée d’un grand Velux apportant une belle luminosité naturelle. Une salle de bains familiale complète avec baignoire et WC dessert cet étage.
Espaces extérieurs & Dépendances pratiques :
Cour & Repas en plein air : La cour gravillonnée, entièrement close et privée, offre un cadre sécurisé pour les enfants ou les animaux, avec tout l’espace nécessaire pour les repas en plein air, les barbecues d’été, et même l’installation d’une petite piscine ou d’un spa.
Stationnement généreux : L’espace ouvert de la cour permet de garer facilement plusieurs véhicules ou un camping-car.
Atelier / Remise à outils : Une dépendance très pratique avec de grandes double-portes—idéale pour ranger en toute sécurité une petite remorque, du matériel de jardinage, des vélos et des outils.
Caractéristiques techniques clés (Aucun travail à prévoir !) :
Assainissement conforme : Fosse septique récente installée l'an dernier, pour un confort sans contrainte.
Toitures rénovées : Toiture entièrement neuve sur la première partie de la maison, et révisée/refaite il y a environ 10 ans sur le reste.
Confort & Technologie : Double vitrage sur l’ensemble du bien, chauffage électrique et Fibre optique connectée—idéal pour le télétravail ou le streaming.
Proposée clé en main, sans aucun gros travail à prévoir, cette maison de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique
Toiture neuve sur la première partie de la maison
Toiture refaite il y a environ 10 ans sur la partie restante
Fosse septique récente (installée l’an dernier)
Double vitrage sur l’ensemble du bien
Fenêtres Velux dans chaque chambre à l’étage
Accès à la Fibre optique
Contactez Gabor Rekita dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
