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241 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 5838 m²
477 000 € (HAI)
Référence : A43915CBU27
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241 m2
5838 m2
11 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
241 m2
5838 m2
11 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du Vexin normand, découvrez un ensemble rare de deux maisons rénovées, nichées dans un environnement paisible et préservé. Un lieu idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire
Restaurées avec soin, ces deux habitations conjuguent caractère et esprit campagne. Chaque espace reflète une atmosphère chaleureuse et un art de vivre simple et vrai.
Maison principale
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage.
Un chambre avec douche en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.
Ambiance conviviale et volumes agréables.
Maison d’amis
Une seconde maison indépendante vient compléter l’ensemble :
Idéale pour accueillir famille et amis
Parfaite pour développer un gîte ou une location saisonnière.
Extérieur : nature, calme et potentiel
Le vaste terrain clos abrite un verger prometteur, propice à la permaculture, au petit élevage ou simplement à la détente en pleine nature.
Un cadre verdoyant, à l’abri des regards, où règnent tranquillité et sérénité.
Un cadre privilégié dans l’Eure
Vexin-sur-Epte regroupe plusieurs hameaux typiques, entourés de champs et de vallons. La commune bénéficie d’un environnement rural préservé, tout en restant proche des axes reliant la vallée de la Seine et la région parisienne.
Si vous recherchez espace, authenticité et douceur de vivre, cet ensemble immobilier est une véritable invitation à s’installer au cœur de la campagne normande.
Cette ensemble de caractère est située à 20 minutes de Giverny, de Vernon et tous ses commerces et sa gare pour Paris St-Lazare, à 35 minutes du RER de Cergy, 1h00 de Paris et de Beauvais et son aéroport, 1h30 du Havre, de Dieppe et de Deauville et ses plages et se compose comme suit :
Première maison
Au rez-de-chaussée
Cuisine/Salle à manger ▪ 36 m²
Séjour ▪ 40 m²
Chambre 1 ▪ 8 m² avec douche
Buanderie ▪ 3 m²
Étage 1
Chambre 2 ▪ 10,7 m² avec dressing
Chambre 3 ▪ 13 m² avec dressing
Chambre 4/Bureau ▪ 6,7 m² à rafraîchir
Chambre 5/Bureau ▪ 4,8 m² à rafraîchir
Salle d'eau ▪ 8,9 m² avec douche et bain
Salle d'eau ▪ 2,6 m²
Deuxième maison
Au rez-de-chaussée
Séjour ▪ 41,5 m²
Chambre 1 ▪ 8,5 m²
Chambre 2 ▪ 17,9 m²
Salle d'eau ▪ 2,8 m²
Salle de bain ▪ 5,2 m²
Étage 1
Coin nuit ▪ 4,8 m²
Grenier ▪ 44 m²
En extérieur
Garage ▪ 11,8 m²
Atelier ▪ 10,7 m²
Dépendance ▪ 7 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43915CBU27
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Au cœur du Vexin normand, découvrez un ensemble rare de deux maisons rénovées, nichées dans un environnement paisible et préservé. Un lieu idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire
Restaurées avec soin, ces deux habitations conjuguent caractère et esprit campagne. Chaque espace reflète une atmosphère chaleureuse et un art de vivre simple et vrai.
Maison principale
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage.
Un chambre avec douche en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.
Ambiance conviviale et volumes agréables.
Maison d’amis
Une seconde maison indépendante vient compléter l’ensemble :
Idéale pour accueillir famille et amis
Parfaite pour développer un gîte ou une location saisonnière.
Extérieur : nature, calme et potentiel
Le vaste terrain clos abrite un verger prometteur, propice à la permaculture, au petit élevage ou simplement à la détente en pleine nature.
Un cadre verdoyant, à l’abri des regards, où règnent tranquillité et sérénité.
Un cadre privilégié dans l’Eure
Vexin-sur-Epte regroupe plusieurs hameaux typiques, entourés de champs et de vallons. La commune bénéficie d’un environnement rural préservé, tout en restant proche des axes reliant la vallée de la Seine et la région parisienne.
Si vous recherchez espace, authenticité et douceur de vivre, cet ensemble immobilier est une véritable invitation à s’installer au cœur de la campagne normande.
Cette ensemble de caractère est située à 20 minutes de Giverny, de Vernon et tous ses commerces et sa gare pour Paris St-Lazare, à 35 minutes du RER de Cergy, 1h00 de Paris et de Beauvais et son aéroport, 1h30 du Havre, de Dieppe et de Deauville et ses plages et se compose comme suit :
Première maison
Au rez-de-chaussée
Cuisine/Salle à manger ▪ 36 m²
Séjour ▪ 40 m²
Chambre 1 ▪ 8 m² avec douche
Buanderie ▪ 3 m²
Étage 1
Chambre 2 ▪ 10,7 m² avec dressing
Chambre 3 ▪ 13 m² avec dressing
Chambre 4/Bureau ▪ 6,7 m² à rafraîchir
Chambre 5/Bureau ▪ 4,8 m² à rafraîchir
Salle d'eau ▪ 8,9 m² avec douche et bain
Salle d'eau ▪ 2,6 m²
Deuxième maison
Au rez-de-chaussée
Séjour ▪ 41,5 m²
Chambre 1 ▪ 8,5 m²
Chambre 2 ▪ 17,9 m²
Salle d'eau ▪ 2,8 m²
Salle de bain ▪ 5,2 m²
Étage 1
Coin nuit ▪ 4,8 m²
Grenier ▪ 44 m²
En extérieur
Garage ▪ 11,8 m²
Atelier ▪ 10,7 m²
Dépendance ▪ 7 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Carl BEAUDOIN
Conseiller Leggett
siret : 539951558
Carl BEAUDOIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Carl BEAUDOIN
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
