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Maison à vendre à Saix (86120) - Vienne

148 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5793 m²

148 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5793 m²

218 400 € (HAI)

Référence : A43986JCC86

  • 148 m2
  • 5793 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère en pierre avec jardin, vignes et vues dégagées

  • 148 m2
  • 5793 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison baignée de lumière, avec une pièce de vie spectaculaire et grande hauteur sous plafond. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir.

Une mezzanine cosy offre un espace détente unique avec vue panoramique sur la campagne.

La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (parfait pour invités ou vie de plain-pied). 2 salles d’eau au total, dont une avec baignoire d’origine pleine de charme.

Côté pratique : arrière-cuisine, buanderie et nombreux rangements.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, de jardins et de vignes dans un environnement bucolique. Une dépendance complète ce bien avec potentiel d’aménagement.

Calme absolu, tout en restant proche des commodités. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une impressionnante hauteur sous plafond. Cet espace convivial comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

Un escalier en bois mène à une mezzanine aménagée en espace détente, depuis laquelle on peut admirer de magnifiques vues sur la campagne.

La maison dispose de trois chambres et de deux salles d’eau. L’un des atouts majeurs est la présence d’une chambre au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. L’une des salles de bains conserve sa baignoire d’origine, apportant charme et authenticité.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie de fenêtres sur deux côtés, offrant une belle luminosité et des vues dégagées.

Les espaces annexes comprennent une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie avec espace de rangement.

À l’extérieur, une agréable terrasse gravillonnée permet de profiter pleinement des beaux jours. Les jardins et les vignes participent au charme bucolique de la propriété. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Un espace de stationnement gravillonné complète l’ensemble.

La propriété se situe à seulement quelques kilomètres d’un village avec commodités, tout en offrant calme et intimité dans un cadre privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A43986JCC86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison baignée de lumière, avec une pièce de vie spectaculaire et grande hauteur sous plafond. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir.

Une mezzanine cosy offre un espace détente unique avec vue panoramique sur la campagne.

La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (parfait pour invités ou vie de plain-pied). 2 salles d’eau au total, dont une avec baignoire d’origine pleine de charme.

Côté pratique : arrière-cuisine, buanderie et nombreux rangements.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, de jardins et de vignes dans un environnement bucolique. Une dépendance complète ce bien avec potentiel d’aménagement.

Calme absolu, tout en restant proche des commodités. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une impressionnante hauteur sous plafond. Cet espace convivial comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

Un escalier en bois mène à une mezzanine aménagée en espace détente, depuis laquelle on peut admirer de magnifiques vues sur la campagne.

La maison dispose de trois chambres et de deux salles d’eau. L’un des atouts majeurs est la présence d’une chambre au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. L’une des salles de bains conserve sa baignoire d’origine, apportant charme et authenticité.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie de fenêtres sur deux côtés, offrant une belle luminosité et des vues dégagées.

Les espaces annexes comprennent une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie avec espace de rangement.

À l’extérieur, une agréable terrasse gravillonnée permet de profiter pleinement des beaux jours. Les jardins et les vignes participent au charme bucolique de la propriété. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Un espace de stationnement gravillonné complète l’ensemble.

La propriété se situe à seulement quelques kilomètres d’un village avec commodités, tout en offrant calme et intimité dans un cadre privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saix

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 218 400 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 206 050 €

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Taxe foncière NC

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Jacqueline Caldwell

Conseiller Leggett

siret : 515389096

Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4340 € et 5920 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

218 400 € (HAI)

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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