Chalet à vendre à Angeville (82210) - Tarn-et-Garonne

• 219 m²
• 2,12 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité d’Angeville, cette charmante propriété de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre environ 230 m² habitables alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (plus de 100 m² au total), de 5 chambres spacieuses, d’une mezzanine, ainsi que de deux salles d’eau. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 2 500 m² accueille une piscine sans vis-à-vis et plusieurs dépendances (garage, cave, cuisine d’été). Un véritable atout rare : près de 2 hectares de bois de chênes attenants, offrant un cadre naturel exceptionnel. Commodités à 5 minutes, autoroute à 15 minutes et aéroport de Toulouse à environ 1 heure. Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement d’un charmant village du Tarn-et-Garonne, cette élégante propriété de campagne incarne l’art de vivre du Sud-Ouest de la France. Entre douceur du climat, gastronomie réputée et paysages vallonnés, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

Derrière ses murs chargés d’histoire, cette demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée, développe environ 230 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec notamment une vaste pièce de vie conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Les cinq chambres permettent d’accueillir confortablement vos proches ou d’envisager une activité d’accueil.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré invite à la détente, la piscine promet de longs moments de convivialité sous le soleil, tandis que les deux hectares de bois attenants offrent un véritable prolongement naturel à la propriété. Promenades, calme absolu et immersion en pleine nature font ici partie du quotidien.

La propriété se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Cuisine : 38 m²
Salon / séjour : environ 64 m²
Chambre 1 : 16,7 m²
Chambre 2 : 23,7 m²
Salle de bain : 9,5 m²
Buanderie : 4 m²
WC : 2 m²
Couloir : 9 m²

Étage :

Mezzanine : environ 17 m² au sol
Chambre 3 : 16 m²
Chambre 4 : 15,1 m² + rangements sous pente (3,6 m²)
Chambre 5 : environ 20 m² avec placard
Salle d’eau : 6,7 m²
Couloir : 10 m²

Dépendances : garage avec mezzanine, cave, cuisine d’été et local technique piscine complètent cet ensemble.

Idéalement située, la propriété permet de profiter pleinement de la richesse de la région : marchés locaux, villages classés, vignobles, gastronomie et nombreuses activités de plein air. Moissac et son abbaye classée à l’UNESCO, Auvillar et Lauzerte comptent parmi les sites incontournables à proximité.

L’accès est aisé : commodités à 5 minutes, autoroute à 15 minutes et aéroport international de Toulouse-Blagnac à environ une heure, facilitant les séjours réguliers depuis l’étranger.

Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre à la française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr