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85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 910 m²
155 000 €
Référence : A44131WD50
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85 m2
910 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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Stéphanie Nash et Will Darwen – Leggett Immobilier International vous proposent cette charmante longère en pierre et masse, située au cœur du village de Gorges, dans le Parc naturel régional des Marais du Cotentin.
À seulement 1 minute à pied d’un bar-tabac-épicerie avec une terrasse ensoleillée qui donne sur la place du village, et à proximité d’une école primaire, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et authentique. Vous serez à 10 minutes de Périers, 20 min des plages , 20 minutes de La Haye, 1 heure de Cherbourg et 1h30 de Caen.
D’une surface habitable actuelle de 88 m², cette bâtisse pleine de caractère offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant atteindre environ 130 m² après réorganisation des espaces et aménagement du grenier.
Cette longère se compose d’une agréable pièce de vie de 25 m² avec poutres apparentes et cuisinière à bois, semi-ouverte sur une cuisine de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d’eau, une chambre de 12 m² ainsi qu’un espace bureau avec escalier menant à l’étage.
À l’étage, une chambre de 20 m² est à terminer de rénover, ainsi qu’un grenier de 44 m² offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous trouverez un cellier attenant de 20 m², un car-port, une cour à l’avant ainsi qu’un jardin de 650 m² sur le côté de la maison.
La maison est saine, non humide et entretenue, même inoccupée. La toiture et la façade sont en bon état. Double vitrage (sauf deux fenêtres). Assainissement individuel à remettre aux normes.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de valorisation dans un cadre naturel recherché.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44131WD50
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Stéphanie Nash et Will Darwen – Leggett Immobilier International vous proposent cette charmante longère en pierre et masse, située au cœur du village de Gorges, dans le Parc naturel régional des Marais du Cotentin.
À seulement 1 minute à pied d’un bar-tabac-épicerie avec une terrasse ensoleillée qui donne sur la place du village, et à proximité d’une école primaire, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et authentique. Vous serez à 10 minutes de Périers, 20 min des plages , 20 minutes de La Haye, 1 heure de Cherbourg et 1h30 de Caen.
D’une surface habitable actuelle de 88 m², cette bâtisse pleine de caractère offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant atteindre environ 130 m² après réorganisation des espaces et aménagement du grenier.
Cette longère se compose d’une agréable pièce de vie de 25 m² avec poutres apparentes et cuisinière à bois, semi-ouverte sur une cuisine de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d’eau, une chambre de 12 m² ainsi qu’un espace bureau avec escalier menant à l’étage.
À l’étage, une chambre de 20 m² est à terminer de rénover, ainsi qu’un grenier de 44 m² offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous trouverez un cellier attenant de 20 m², un car-port, une cour à l’avant ainsi qu’un jardin de 650 m² sur le côté de la maison.
La maison est saine, non humide et entretenue, même inoccupée. La toiture et la façade sont en bon état. Double vitrage (sauf deux fenêtres). Assainissement individuel à remettre aux normes.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de valorisation dans un cadre naturel recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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William Darwen
Conseiller Leggett
siret : 983739483
William Darwen sera votre agent sur place pour ce bien
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