Maison à vendre à Roujan (34320) - Hérault

• 275 m²
• 7440 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement préservé, ce mas en pierre offre un cadre exceptionnel au cœur des vignes, à seulement 3 minutes des commerces et écoles.
Son architecture authentique, ses matériaux nobles et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le RDC propose un salon lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec cellier, un espace bureau et une chambre de plain‑pied avec salle d’eau privative et WC séparé.
Le niveau se poursuit avec un second salon avec cheminée. Cet espace intègre un coin bibliothèque/TV. Une salle d’eau avec WC attenante permet une flexibilité d'usage.

À l’étage : une suite parentale, deux chambre dont une avec sa salle d’eau ainsi qu'un vaste espace polyvalent. Un WC séparé accompagne ce niveau.
Le jardin paysager agrémenté de terrasses intimistes, offre une vue dégagée sur les vignes. La piscine et la cuisine d’été prolongent ce lieu de détente rare, idéal en résidence familiale ou secondaire. Situé dans un environnement préservé, ce mas en pierre incarne l’harmonie parfaite entre charme authentique, prestations haut de gamme et nature environnante. Niché au milieu des vignes, il bénéficie d’un cadre privilégié où le calme règne en maître, tout en restant à seulement 3 minutes des commerces, des écoles et du collège.
Cette localisation idéale permet de profiter d’une vie paisible sans renoncer au confort du quotidien.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux nobles, les éléments anciens et les aménagements soignés confèrent à ce mas une identité forte, à la fois élégante et intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien‑être, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec un escalier aux lignes épurées.
Ce hall distribue les différentes pièces de la maison.
Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d’eau et de son WC privatifs, constitue un atout majeur pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre un espace de détente idéal, où l’on profite pleinement de la vue sur le jardin. La salle à manger, ouverte sur l’extérieur, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle communique directement avec la cuisine équipée, prolongée par un cellier très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail, permet de bénéficier d’un lieu calme et inspirant, tourné vers la nature. Un WC séparé accompagne cet espace.

Le niveau se poursuit avec un second salon, véritable cocon chaleureux, sublimé par une cheminée qui apporte une touche d’authenticité. Cet espace, pensé comme un lieu de détente, intègre un coin bibliothèque/TV.
Une salle d’eau avec WC y est également intégrée, offrant une grande flexibilité d’usage.

Le premier étage accueille l’espace nuit. La suite parentale, élégante et lumineuse, constitue un véritable refuge, propice au repos.

Deux chambres supplémentaires complètent cet étage, dont l’une bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC.

Un grand espace polyvalent complète ce niveau. Véritable pièce à vivre supplémentaire, il peut être aménagé selon les envies : salle de jeux pour les enfants, salle de billard, home cinéma, salle de sport ou encore espace de travail.
Un WC séparé complète cet étage.

Le jardin, d’une grande beauté, est un écrin de nature où se mêlent de nombreuses essences méditerranéennes, créant une atmosphère apaisante et parfumée. Les différents espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés par le propriétaire pour offrir des lieux de détente variés, adaptés à chaque moment de la journée.

Plusieurs terrasses intimistes, à l’abri des regards, permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon les envies. Elles invitent à la contemplation et à la lecture dans un cadre verdoyant et serein. La vue dégagée sur les vignes, véritable tableau vivant, évolue au fil des saisons et confère à la propriété une dimension poétique et inspirante.

La piscine, parfaitement intégrée au paysage, offre un espace de fraîcheur et de détente. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été, idéale pour prolonger les soirées.

Ce mas en pierre réunit toutes les qualités d’une propriété d’exception : un cadre naturel unique, une architecture authentique, des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Il se prête aussi bien à une résidence familiale, grâce à ses nombreux espaces et à sa proximité des services, qu’à une maison secondaire de prestige, où l’on vient se ressourcer au cœur de la nature.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr