Propriété pouvant aussi bien convenir pour premier achat ou achat d'un bien pour investissement, ce bien était précédemment loué à l'année depuis environ 30 ans.
Rénovée en 1995, cette maison de maître necessite une remise au gout du jour et quelques amélioration d'isolation.
Sa situation dans Monts sur Guesnes avec tous les commerces, écoles et cabinet médical accessible à pied est un atout important.
La maison dispose actuellment de 2 chambre, un grand grenier peut permettre de créer des chambres supplémentaires.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL:
>RDC
-entrée 7.15m2
-salon à gauche 10 m2
-salle à manger à droite 15.3 m2
-cuisine ouverte sur la salle à manger 10.7 m2
-cave sous la cuisine
-arrière cuisine 10.5 m2 avec WC
>À l’étage:
-Palier 4 m2
-salle de bain 6 m2
-une chambre 16.15 m2 avec petite pièce à la suite (bureau/dressing 4.8m2)
-une autre chambre 10 m2
Grenier aménageable 57 m2
POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage en bas simple vitrage à l’étage
-tout à l’égout
-chauffage par radiateurs électriques
-chauffe eau 3 ans
LES DÉPENDANCES:
Le terrain situé de l’autre coté de la rue dispose d’une grange ouverte et d’une écurie.
LA REGION:
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
