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184 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 528 m²
249 100 € (HAI)
Référence : A44217DGE16
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184 m2
528 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Saint Cybard pour cette maison de 184m² habitables proposant 4 chambres + grenier aménagé, belle véranda donnant sur grand terrain clos et arboré. Arrêts de bus et tous commerces à pied
Très agréable maison, comprenant au rez de chaussée :
- Entrée
- Espace salon (26.3m²) avec cheminée
- Salle à manger (12,6m²) avec grands placards
- Cuisine A/E (15.3m²) lumineuse surplombant le jardin
- Salle de bains (7.3m²) avec double vasques, douche, baignoire et WC
Le premier étage se compose de 2 chambres (12 et 9m²) plus une chambre parentale de 14m² plus grands placards et salle d’eau
Accès à une chambre de 14m² au sol sous les combles
Le rez de jardin se compose de :
- Un ancien garage converti en studio avec espace salon/bureau de 11,7m² et un espace chambre avec salle d’eau et WC de 16,40m²
- Chaufferie/buanderie
- Espace bureau de 22,8m² donnant sur grande véranda récente hyper lumineuse de 22m² avec espace cuisine d’été, ouvrant sur un grand terrain entièrement clos et arboré orienté sud (5m²) avec WC
Couverture remaniée et nettoyée
Arrêt de bus STGA à proximité immédiate
Maison raccordée gaz de ville – chaudière à condensation
Tous commerces à pied
Centre-ville d’Angoulême et gare LGV à 5mn
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44217DGE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Saint Cybard pour cette maison de 184m² habitables proposant 4 chambres + grenier aménagé, belle véranda donnant sur grand terrain clos et arboré. Arrêts de bus et tous commerces à pied
Très agréable maison, comprenant au rez de chaussée :
- Entrée
- Espace salon (26.3m²) avec cheminée
- Salle à manger (12,6m²) avec grands placards
- Cuisine A/E (15.3m²) lumineuse surplombant le jardin
- Salle de bains (7.3m²) avec double vasques, douche, baignoire et WC
Le premier étage se compose de 2 chambres (12 et 9m²) plus une chambre parentale de 14m² plus grands placards et salle d’eau
Accès à une chambre de 14m² au sol sous les combles
Le rez de jardin se compose de :
- Un ancien garage converti en studio avec espace salon/bureau de 11,7m² et un espace chambre avec salle d’eau et WC de 16,40m²
- Chaufferie/buanderie
- Espace bureau de 22,8m² donnant sur grande véranda récente hyper lumineuse de 22m² avec espace cuisine d’été, ouvrant sur un grand terrain entièrement clos et arboré orienté sud (5m²) avec WC
Couverture remaniée et nettoyée
Arrêt de bus STGA à proximité immédiate
Maison raccordée gaz de ville – chaudière à condensation
Tous commerces à pied
Centre-ville d’Angoulême et gare LGV à 5mn
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 249 100 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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