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182 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,16 ha
325 000 €
Référence : A44264LSB61
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182 m2
1,16 ha
5 pièces
3 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
182 m2
1,16 ha
5 pièces
3 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans la campagne vallonnée de Basse-Normandie, à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Domfront et de toutes ses commodités, cette charmante maison de 3 chambres allie authenticité, confort et potentiel. Son agencement offre la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou une habitation familiale. Implantée sur un terrain arboré avec verger, ruisseau, petits ponts et une faune abondante, elle offre un cadre de vie paisible. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que deux grandes granges, de nombreux espaces de stockage et un magnifique four à pain restauré complètent l'ensemble. Équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et de poêles à bois, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement avec excellent potentiel de revenus.
La maison principale, pleine de charme et de caractère, conserve de nombreux éléments d’origine. Elle est complétée par une grange restaurée ayant conservé son four à pain traditionnel. Une grande dépendance offre un excellent espace d’atelier et de stockage, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), idéale pour de nombreux projets.
Les extérieurs constituent un véritable atout, avec de jolis jardins en terrasses parfaits pour les repas en plein air, des espaces paysagers variés et un verger plat accessible par un charmant petit pont. Cet environnement est idéal pour un projet de petite exploitation ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Sa proximité avec un itinéraire cyclable apprécié renforce encore son attrait.
À l’intérieur, la maison allie confort et authenticité. La cuisine moderne s’ouvre sur un espace salle à manger chaleureux avec poêle à bois, tandis qu’un salon accueillant et des espaces pratiques complètent l’ensemble. À l’étage, l’agencement flexible comprend une chambre principale avec salle d’eau privative, d’autres chambres, des salles de bains familiales ainsi qu’un espace bureau ou coin lecture.
Une partie indépendante avec son propre accès et un espace cuisine/séjour offre un excellent potentiel pour un logement d’amis, un gîte ou une habitation multi-générationnelle.
Une propriété idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement en Normandie, offrant charme, terrain, dépendances et un fort potentiel de revenus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44264LSB61
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans la campagne vallonnée de Basse-Normandie, à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Domfront et de toutes ses commodités, cette charmante maison de 3 chambres allie authenticité, confort et potentiel. Son agencement offre la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou une habitation familiale. Implantée sur un terrain arboré avec verger, ruisseau, petits ponts et une faune abondante, elle offre un cadre de vie paisible. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que deux grandes granges, de nombreux espaces de stockage et un magnifique four à pain restauré complètent l'ensemble. Équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et de poêles à bois, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement avec excellent potentiel de revenus.
La maison principale, pleine de charme et de caractère, conserve de nombreux éléments d’origine. Elle est complétée par une grange restaurée ayant conservé son four à pain traditionnel. Une grande dépendance offre un excellent espace d’atelier et de stockage, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), idéale pour de nombreux projets.
Les extérieurs constituent un véritable atout, avec de jolis jardins en terrasses parfaits pour les repas en plein air, des espaces paysagers variés et un verger plat accessible par un charmant petit pont. Cet environnement est idéal pour un projet de petite exploitation ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Sa proximité avec un itinéraire cyclable apprécié renforce encore son attrait.
À l’intérieur, la maison allie confort et authenticité. La cuisine moderne s’ouvre sur un espace salle à manger chaleureux avec poêle à bois, tandis qu’un salon accueillant et des espaces pratiques complètent l’ensemble. À l’étage, l’agencement flexible comprend une chambre principale avec salle d’eau privative, d’autres chambres, des salles de bains familiales ainsi qu’un espace bureau ou coin lecture.
Une partie indépendante avec son propre accès et un espace cuisine/séjour offre un excellent potentiel pour un logement d’amis, un gîte ou une habitation multi-générationnelle.
Une propriété idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement en Normandie, offrant charme, terrain, dépendances et un fort potentiel de revenus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 700 €
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Lisa Beckett
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siren : 824 243 158
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