À quelques pas de l’Étang des Sources et des Jardins de Kervézennec, cette authentique bâtisse en pierre représente une belle opportunité de rénovation dans un cadre naturel apprécié de Maël-Carhaix. Édifiée sur une parcelle de 272 m², elle développe environ 66 m² intérieurs dans deux volumes distincts et bénéficie d’un permis de construire déjà accordé pour sa transformation en habitation.
Au cœur de Kervézennec, sur la commune de Maël-Carhaix, cette ancienne bâtisse en pierre sous ardoises offre une belle base pour un projet de rénovation intégrale. Le bâtiment se développe en deux parties, l’une d’environ 5 m x 10 m et l’autre d’environ 4 m x 4 m, pour une surface intérieure d’environ 66 m², sur une parcelle cadastrée de 272 m². Le cachet de la pierre, l’implantation du bâti et la proximité immédiate du site naturel de Kervézennec lui donnent un vrai potentiel de valorisation.
Le bien nécessite une reprise complète, avec sol en terre battue, toiture à revoir et charpente à reprendre en partie, ce qui en fait un projet destiné à des acquéreurs avertis ou passionnés de rénovation. Le permis de construire accordé le 25 octobre 2023 autorise le changement de destination en habitation et prévoit une surface de plancher créée de 87 m², avec conservation du bâti existant et réfection en harmonie avec le caractère de l’ensemble. La notice du dossier mentionne également des menuiseries extérieures en bois teinte naturelle, la création de châssis de toit, la modification de certaines ouvertures et la création d’un balcon.
À l’extérieur, le terrain est décrit comme engazonné, avec haies et talus boisés, sans remaniement important prévu, ce qui permet de conserver l’esprit simple et naturel du lieu. L’accès se fait depuis la voie publique et une place de stationnement hors voirie est mentionnée dans le dossier. La situation est particulièrement séduisante pour un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre breton ou de petite maison de caractère, grâce à la proximité de l’Étang des Sources, de ses promenades et des commerces de Maël-Carhaix.
Carhaix 15 kms
Rostrenen 11 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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