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210 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 9100 m²
280 900 €
Référence : A44358LOK61
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210 m2
9100 m2
10 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété rare dans un cadre exceptionnel, alliant calme et accessibilité.
La maison principale comprend quatre chambres et un grand espace de vie lumineux et ouvert au rez-de-chaussée, Bureau et buanderie. Garage.
On trouve également un gîte indépendant en pierre avec une chambre, ainsi qu’un grand bâtiment comprenant un appartement d’une chambre, un studio, un garage et un atelier, offrant potentiel.
Au fond du jardin, un chalet en bois avec espace de vie et mezzanine offre un coin tranquille supplémentaire.
L’ensemble est situé dans un joli jardin et accessible par une allée privée, garantissant calme et intimité. Flers à 6kms, gare, train direct Paris.
Située au bout d’un chemin privé, cette propriété comprend un ensemble de bâtiments offrant plusieurs possibilités d’utilisation : résidence principale avec revenus locatifs, location saisonnière ou hébergement familial.
Les dépendances (gîte et appartement) ont été louées précédemment en longue durée, avec possibilité de continuer ou de développer une activité de location saisonnière.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon les goûts.
En entrant dans la propriété, vous découvrez d’abord le gîte en pierre, puis la grange avec ses logements, avant d’arriver à la maison principale.
Maison principale
Terrasse couverte à l’entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. La pièce est lumineuse grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse.
Le salon dispose d’une cheminée. La cuisine est séparée par un îlot central et comprend plusieurs éléments de rangement.
Un accès mène à une buanderie, un espace type arrière-cuisine (ou entrée de service), ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petit salon.
À l’étage : une chambre principale, trois autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains et un WC séparé.
Garage attenant avec accès intérieur et extérieur, pouvant être aménagé (sous réserve d’autorisations).
Grange
Au rez-de-chaussée : garage et grand atelier.
À l’étage :
Un appartement avec pièce de vie et cuisine, une chambre, salle d’eau et WC séparé
Un studio avec accès indépendant, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et espace nuit en mezzanine
À l’arrière : espace couvert pour stockage ou stationnement.
Gîte
Pièce de vie avec cuisine et espace repas, une chambre, salle d’eau et WC séparé.
À l’étage (accès extérieur) : grenier.
Terrain avec cabin.
Le tout sur un terrain d’un peu plus de 2 acres (environ 8 000 m²), au calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44358LOK61
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une propriété rare dans un cadre exceptionnel, alliant calme et accessibilité.
La maison principale comprend quatre chambres et un grand espace de vie lumineux et ouvert au rez-de-chaussée, Bureau et buanderie. Garage.
On trouve également un gîte indépendant en pierre avec une chambre, ainsi qu’un grand bâtiment comprenant un appartement d’une chambre, un studio, un garage et un atelier, offrant potentiel.
Au fond du jardin, un chalet en bois avec espace de vie et mezzanine offre un coin tranquille supplémentaire.
L’ensemble est situé dans un joli jardin et accessible par une allée privée, garantissant calme et intimité. Flers à 6kms, gare, train direct Paris.
Située au bout d’un chemin privé, cette propriété comprend un ensemble de bâtiments offrant plusieurs possibilités d’utilisation : résidence principale avec revenus locatifs, location saisonnière ou hébergement familial.
Les dépendances (gîte et appartement) ont été louées précédemment en longue durée, avec possibilité de continuer ou de développer une activité de location saisonnière.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon les goûts.
En entrant dans la propriété, vous découvrez d’abord le gîte en pierre, puis la grange avec ses logements, avant d’arriver à la maison principale.
Maison principale
Terrasse couverte à l’entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. La pièce est lumineuse grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse.
Le salon dispose d’une cheminée. La cuisine est séparée par un îlot central et comprend plusieurs éléments de rangement.
Un accès mène à une buanderie, un espace type arrière-cuisine (ou entrée de service), ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petit salon.
À l’étage : une chambre principale, trois autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains et un WC séparé.
Garage attenant avec accès intérieur et extérieur, pouvant être aménagé (sous réserve d’autorisations).
Grange
Au rez-de-chaussée : garage et grand atelier.
À l’étage :
Un appartement avec pièce de vie et cuisine, une chambre, salle d’eau et WC séparé
Un studio avec accès indépendant, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et espace nuit en mezzanine
À l’arrière : espace couvert pour stockage ou stationnement.
Gîte
Pièce de vie avec cuisine et espace repas, une chambre, salle d’eau et WC séparé.
À l’étage (accès extérieur) : grenier.
Terrain avec cabin.
Le tout sur un terrain d’un peu plus de 2 acres (environ 8 000 m²), au calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Taxe foncière environ 1 558 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lesley OKEY
Conseiller Leggett
siret : 510034515
Lesley OKEY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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