Maison à vendre à Saint-Léger-sur-Vouzance (03130) - Allier

• 85 m²
• 2,74 ha
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison:
Cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, sous-sol.
Ancienne maison de meunier:
Cuisine, séjour, chambre
Vieux Moulin:
3 étages de 110m2 toute intact.
Etables: 66m2
Garage 20m2
Hangar
Dépendances 58m2
Un véritable paradis caché entre les champs.
Cet endroit mérite d'être chéri. C'est vraiment un endroit magnifique au milieu des champs. Un vieux moulin à grains qui est encore complètement intact à l'intérieur. Tout reste également dans le moulin et est vendu avec les bâtiments. Cela inclut l'ancienne maison du moulin, une grange avec garage et une maison plus récente immédiatement habitable. Et plus de 2 hectares de terrain à travers lesquels une belle rivière trouve son chemin.
Il y a actuellement un atelier dans l'ancienne maison du meunier. C'est une belle vieille maison avec des tomettes au sol. Les vieilles portes et fenêtres vous invitent à jeter un œil à l'intérieur. Tout respire encore l'atmosphère du passé. C'est de la pure nostalgie. Moi, en tant que peintre amateur, je me vois déjà travailler ici derrière mon chevalet. Cela pourrait devenir un bel atelier pour une personne artistique. Le moulin dispose de suffisamment d'espace pour organiser régulièrement des ateliers ou des expositions. Le bâtiment est magnifique pour cela, avec une belle lumière douce qui entre par les petites fenêtres.
La maison est plus récente. Il a été construit en 1969. Une maison avec un sous-sol complet. Composé d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain. Toilettes séparées. La maison est immédiatement habitable, mais elle pourrait avoir besoin d'un peu de rafraîchissement. Elle est toujours aux couleurs d'autrefois et la cuisine est un peu primitive. Mais il est en bon état. Il y a un double vitrage partout. Il y a un chauffage central au fioul. La chaudière se trouve dans la grande cave. Le sous-sol se compose de 3 parties et est assez haut pour pouvoir marcher debout partout. Il y a un garage souterrain sous la maison.
À l'avant se trouve une autre grange composée de trois parties avec de hautes portes d'entrée. Voici toujours les abreuvoirs pour les animaux. Cela permettrait de garder des chevaux. Les portes et les plafonds sont suffisamment hauts pour permettre aux chevaux d'entrer et de sortir confortablement. Et depuis l'écurie, ils pouvaient alors aller directement dans la prairie par la cour.
Il y a une prairie autour de la maison par laquelle coule une rivière. Cela donne de magnifiques endroits où l'on peut nager, un vrai paradis. Tout au fond se trouvent les écluses permettant à l'eau de revenir au moulin via le ruisseau du moulin. Grâce à ce magnifique terrain tout autour et à la présence de la rivière, cette propriété pourrait devenir un magnifique mini-camping ou toute autre destination touristique. Je pense à une chambre d'hôtes dans l'ancien moulin, ou à une place de stationnement pour camping-car sur le site.
Vous voyez, il y a beaucoup de possibilités dans ce bel endroit. Il nous suffit de trouver quelqu'un qui en voit la beauté pour vraiment faire quelque chose avec ça ! Tu ne le regretteras pas. La propriété n'est pas loin de la ville de Digoin, où se trouve une gare et plusieurs sites touristiques. Comme le pont de canal, d'où l'on peut longer le canal à vélo à la Loire ou prendre un bateau pour flotter au-dessus du canal. La piste cyclable Eurovelo passe également non loin d'ici. Ainsi, ces cyclistes sportifs pouvaient monter leur tente ici le soir et retrouver des forces pour le lendemain dans ce petit paradis.
Je pense aussi aux agriculteurs biologiques. Qui ont besoin d'eau sur leurs terres et pourraient éventuellement produire leur propre électricité avec le moulin encore intact. Le pays s'y prête. Et tous les animaux peuvent rester dans la grange.
Êtes-vous devenu curieux ? Ensuite, prenez rendez-vous rapidement et venez jeter un œil sur place. Pensez-vous depuis longtemps à acheter un bel endroit dans la campagne française, entouré de paix et de nature. Alors n'hésite plus longtemps et contacte-moi. Je suis heureux de vous aider.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr