Richard Singer de Leggett Immobilier International est heureux de vous présenter cette propriété d'exception, Situé au cœur du magnifique village Renaissance de Barjac, cet ancien couvent des Capucins bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la célèbre place du marché. Barjac est l'une des destinations touristiques les plus prisées du Gard, idéalement située entre le Parc national des Cévennes, les Gorges de l'Ardèche, Uzès et la Méditerranée. Le village est réputé pour son marché hebdomadaire, ses cafés et restaurants animés ainsi que pour sa célèbre foire aux antiquités organisée deux fois par an, attirant des visiteurs venus de toute l'Europe. Riche de son patrimoine historique et architectural, Barjac offre une qualité de vie remarquable tout en bénéficiant d'une activité touristique tout au long de l'année.
Cette propriété unique représente une occasion rare d'acquérir l'un des bâtiments historiques les plus emblématiques de la région, offrant un potentiel exceptionnel pour l'hôtellerie, l'événementiel et l'investissement.
Un magnifique ancien couvent des Capucins et sa chapelle datant du XVIIe siècle, soigneusement restaurés et transformés en un remarquable complexe hôtelier et de restauration, tout en conservant leur caractère architectural unique et leur importante valeur historique.
Développée sur environ 2 000 m² répartis sur quatre niveaux, cette propriété hors du commun allie un patrimoine exceptionnel à une remarquable opportunité commerciale. La vente porte uniquement sur les bâtiments ; le fonds de commerce et les actifs de l'exploitation seront négociés séparément.
Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les magnifiques jardins paysagers et comprend une impressionnante salle de réception voûtée de 100 m², une salle de danse de 54 m², une terrasse de 120 m², une cuisine professionnelle, un atelier, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un bar/bureau.
Au cœur des jardins se trouve un second restaurant entièrement équipé, disposant de sa propre cuisine professionnelle et de plusieurs espaces de restauration d'inspiration balinaise et thaïlandaise. Il peut accueillir environ 400 couverts en intérieur et 600 couverts en extérieur, faisant de cette propriété un lieu idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, conférences, réceptions privées et grands événements.
L'entrée principale s'ouvre sur un spectaculaire couloir voûté de 37 mètres de long, menant à une seconde salle de réception voûtée de 100 m², un espace d'accueil et de petits-déjeuners ainsi qu'un bureau de réception. L'ancienne cuisine des Capucins a été soigneusement conservée et met en valeur de nombreux éléments d'origine. Une superbe terrasse de 600 m² prolonge ce niveau avec une agréable vue sur les jardins.
L'hébergement comprend actuellement :
• 6 chambres d'hôtel, dont :
o 3 chambres Supérieures avec baignoire et douche,
o 3 chambres Standard avec douche.
• 7 appartements indépendants, comprenant :
o 2 appartements en duplex avec entrée privative,
o 3 appartements récemment créés au dernier étage,
o 2 spacieux appartements situés dans un Mazet indépendant en pierre au sein de la cour.
La magnifique chapelle de 350 m² constitue sans aucun doute l'un des joyaux de cette propriété. Chargée d'histoire et parfaitement préservée, elle offre un cadre exceptionnel pour des expositions, concerts, événements culturels, mariages, conférences ou toute autre manifestation prestigieuse.
Les jardins arborés sont accessibles par d'impressionnants portails historiques et abritent de magnifiques arbres remarquables, une bambouseraie historique ainsi qu'un bassin alimenté par une source naturelle, peuplé de carpes, créant un environnement paisible et raffiné.
L'ensemble a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment la modernisation des installations électriques ainsi que des prestations de qualité, tout en conservant l'authenticité et la grandeur de ce monument historique remarquable.
Cette propriété exceptionnelle offre une très grande polyvalence. Elle est parfaitement adaptée à la poursuite de son activité d'hôtel-restaurant de charme tout en offrant un potentiel considérable de développement dans les domaines de l'hôtellerie haut de gamme, des retraites bien-être, de l'événementiel, des mariages, des séminaires ou encore de l'hébergement privé de prestige.
Les occasions d'acquérir un ensemble immobilier d'une telle importance historique, doté d'un aussi fort potentiel commercial et d'une architecture aussi remarquable, sont extrêmement rares. Située dans l'une des destinations touristiques les plus attractives du sud de la France, cette propriété représente une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle, offrant encore un important potentiel de développement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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