Maison à vendre à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

• 212 m²
• 9909 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette impressionnante propriété est située dans un cadre paisible offrant une vue sur la campagne. Elle nécessite quelques travaux de rénovation, d'où son prix très attractif, mais elle présente un ÉNORME POTENTIEL. La maison principale comprend 3 chambres et 3 salles de bains, un grand salon et une cuisine. Ces bâtiments offrent des possibilités infinies de rénovation ou peuvent servir d'espace de stockage pour une entreprise. La propriété se compose de 2 bâtiments (en forme de L) reliés par un hangar ouvert, ainsi que d'un terrain supplémentaire et d'un verger à proximité. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou comme maison familiale. À voir absolument pour apprécier son emplacement et son potentiel !!! Le village local est accessible à pied et dispose d'un charmant bar avec une epicerie. La ville de PLEMET, plus grande, se trouve à quelques minutes en voiture (9 km) et abrite un supermarché ainsi que d'autres commodités. Maison principale : Rez-de-chaussée : GRAND SALON avec murs apparents et murs enduits à la chaux, cheminée et poêle à bois (non conforme). Escalier menant au 1er étage, porte et fenêtres donnant sur l'avant. Quelques marches mènent à : CUISINE/SALLE À MANGER avec porte donnant sur un escalier en pierre sur le côté, fenêtres sur le côté, radiateur électrique. Cuisine équipée avec îlot central et espace pour une grande table à manger.
À l'arrière de la maison se trouvent des TOILETTES séparées, une SALLE D'EAU avec cabine de douche, WC et lavabo, équipée d'un radiateur électrique. La CHAMBRE 3 au rez-de-chaussée dispose d'un plafond voûté et de poutres apparentes. Elle dispose également d'une porte donnant sur l'arrière de la propriété.

1er étage : CHAMBRE PRINCIPALE avec plafond voûté et fenêtres donnant sur l'avant, SALLE DE BAINS attenante avec baignoire sur pieds, lavabo et WC. Cette pièce est accessible par l'escalier situé dans le salon/salle à manger.
CHAMBRE 2 (au-dessus de la cuisine) accessible par un autre escalier situé à côté de la porte d'entrée. Fenêtres donnant sur le côté et SALLE DE DOUCHE attenante avec cabine de douche, WC et lavabo.

2e MAISON/GÎTE autrefois habitable, disposant de l'eau et de l'électricité, nécessitant une rénovation sur 2 étages. Les matériaux déjà achetés peuvent être laissés sur place. Accès par une porte au grenier situé au-dessus de la GRANGE attenante depuis le 1er étage.

Deux fosses desservent la maison principale et le gîte. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une note DPE de classe C en matière d'efficacité énergétique.

Autres bâtiments : cave/buanderie sous la 2e maison et véranda adossée sur le côté, grande GRANGE attenante à la 2e maison et grenier au-dessus avec accès depuis la maison. Hangar d'angle servant de bûcher, abri pour voiture. Petit sous-sol sous le salon de la maison principale avec accès latéral. Atelier attenant à la maison principale sous la cuisine avec four à pain d'origine. À l'avant des propriétés se trouve un verger séparé ainsi que d'autres parcelles de terrain. Il y a un puits sur la propriété.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal au regard du réseau routier, qui vous permet de rejoindre Roscoff (environ 155 km), Saint-Malo (80 km), Dinard (70 km) et Rennes (75 km). Vous pouvez également opter pour les ferries à destination de Caen ou de Cherbourg, ou pour des vols au départ de Brest, Rennes ou Nantes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr