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207 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,66 ha
345 000 €
Référence : A44507CIA86
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207 m2
1,66 ha
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
207 m2
1,66 ha
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à la lisière d’un charmant village, cette ravissante propriété constituerait une résidence principale idéale, une maison de vacances parfaite ou une excellente opportunité de revenu locatif. Pleine de caractère et de charme, elle offre des espaces de vie spacieux et polyvalents, complétés par une grande piscine et un espace de repas extérieur couvert — idéal pour profiter du mode de vie français.
Une aile indépendante / gîte offre un excellent potentiel pour la location saisonnière ou un hébergement confortable pour la famille et les amis de passage.
Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée spacieux dessert la cuisine, la buanderie et un WC séparé.
Le séjour/salle à manger lumineux et accueillant dispose d’un poêle à bois et d’une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un autre couloir donne accès à l’hébergement de type gîte, comprenant un espace ouvert cuisine, salle à manger et salon. Les poutres apparentes et un remarquable mur en pierre mènent à une mezzanine actuellement utilisée comme salle de jeux. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé complètent cette partie de la propriété.
Premier étage
Le premier étage offre une grande chambre parentale avec salle de bains privative, un vaste palier actuellement utilisé comme espace bureau, deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau familiale.
Extérieur
La propriété est accessible par un portail en fer forgé ouvrant sur une grande allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un bassin décoratif agrémente l’entrée, tandis que les jardins généreux, plantés d’arbres matures, offrent de nombreux espaces de détente et de réception.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine avec espace repas couvert, idéale pour profiter de la vie en plein air. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : abri de jardin, serre, poulailler, pool house, bûcher et une grande grange
Situation
La propriété bénéficie d’un environnement paisible, juste à la sortie du village de Blanzay, qui dispose d’une épicerie/boulangerie, d’un bureau de poste et d’un restaurant populaire.
Romagne se trouve à environ 6,8 km et propose un bar/restaurant, une boulangerie et une épicerie. La charmante ville de Civray, à environ 10,4 km, offre un marché bihebdomadaire, de nombreux commerces, bars et restaurants, ainsi qu’une piscine et un cinéma diffusant des films en français et en anglais.
La ville historique de Poitiers est située à environ 50 km et propose de nombreuses commodités, une gare TGV et un aéroport. L’aéroport de Limoges est également facilement accessible, à environ 105 km de la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44507CIA86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Située à la lisière d’un charmant village, cette ravissante propriété constituerait une résidence principale idéale, une maison de vacances parfaite ou une excellente opportunité de revenu locatif. Pleine de caractère et de charme, elle offre des espaces de vie spacieux et polyvalents, complétés par une grande piscine et un espace de repas extérieur couvert — idéal pour profiter du mode de vie français.
Une aile indépendante / gîte offre un excellent potentiel pour la location saisonnière ou un hébergement confortable pour la famille et les amis de passage.
Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée spacieux dessert la cuisine, la buanderie et un WC séparé.
Le séjour/salle à manger lumineux et accueillant dispose d’un poêle à bois et d’une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un autre couloir donne accès à l’hébergement de type gîte, comprenant un espace ouvert cuisine, salle à manger et salon. Les poutres apparentes et un remarquable mur en pierre mènent à une mezzanine actuellement utilisée comme salle de jeux. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé complètent cette partie de la propriété.
Premier étage
Le premier étage offre une grande chambre parentale avec salle de bains privative, un vaste palier actuellement utilisé comme espace bureau, deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau familiale.
Extérieur
La propriété est accessible par un portail en fer forgé ouvrant sur une grande allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un bassin décoratif agrémente l’entrée, tandis que les jardins généreux, plantés d’arbres matures, offrent de nombreux espaces de détente et de réception.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine avec espace repas couvert, idéale pour profiter de la vie en plein air. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : abri de jardin, serre, poulailler, pool house, bûcher et une grande grange
Situation
La propriété bénéficie d’un environnement paisible, juste à la sortie du village de Blanzay, qui dispose d’une épicerie/boulangerie, d’un bureau de poste et d’un restaurant populaire.
Romagne se trouve à environ 6,8 km et propose un bar/restaurant, une boulangerie et une épicerie. La charmante ville de Civray, à environ 10,4 km, offre un marché bihebdomadaire, de nombreux commerces, bars et restaurants, ainsi qu’une piscine et un cinéma diffusant des films en français et en anglais.
La ville historique de Poitiers est située à environ 50 km et propose de nombreuses commodités, une gare TGV et un aéroport. L’aéroport de Limoges est également facilement accessible, à environ 105 km de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Cindy Anderson
Conseiller Leggett
siret : 844323204
Cindy Anderson sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
