Commerce à vendre à Sérignac (82500) - Tarn-et-Garonne

• 100 m²
• 1,46 ha
• 2 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien camping – 1,4 hectare – projet touristique avec autorisations

Situé dans un environnement naturel calme et préservé, cet ancien camping offre une opportunité de développement touristique sur environ 1,4 hectare, entouré de bois et de champs. À seulement quelques minutes du Lac de Beaumont-de-Lomagne (environ 4 km à vélo).

Le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à la reprise et au développement d’une activité touristique.

Il comprend environ 20 emplacements aménagés, un gîte avec chambre et salle d’eau, ainsi que 3 chalets en partie basse du terrain : 1 entièrement terminé et meublé, et 2 à différents stades de finition.

Une zone boisée en pente offre un fort potentiel pour des hébergements insolites, glamping ou projets bien-être.

À proximité de Beaumont-de-Lomagne, Lauzerte, Moissac, à 45 min de Montauban et 1h de Toulouse.

Idéal projet touristique ou reconversion en pleine nature. Ancien camping avec potentiel de développement – 1,4 hectare – Tarn-et-Garonne

Au cœur d’un environnement naturel préservé, entouré de bois et de paysages de campagne, ce domaine d’environ 1,4 hectare offre une belle opportunité de reprise et de développement d’un projet touristique ou d’hébergement.

Situé à proximité immédiate du Lac de Beaumont-de-Lomagne, accessible en quelques minutes en voiture et environ 4 km à vélo, le site bénéficie d’un cadre recherché mêlant nature, calme et attractivité touristique.

Le camping n’est actuellement plus en activité, mais dispose de l’ensemble des autorisations nécessaires à la reprise et au développement d’une activité d’accueil touristique.

Les installations existantes comprennent :
Environ 20 emplacements aménagés pour tentes, caravanes ou hébergements légers
1 gîte existant comprenant une chambre et une salle d’eau
3 chalets situés sur la partie basse du terrain :
1 chalet entièrement terminé et meublé (chambre, salle d’eau, cuisine ouverte et pièce de vie)
2 chalets supplémentaires à différents stades de finition
Terrain et potentiel

Le terrain présente une configuration intéressante avec notamment une partie boisée en pente, offrant de nombreuses possibilités de valorisation :

Hébergements insolites intégrés dans la nature (lodges, cabanes, glamping)
Espaces dédiés au bien-être ou aux séjours thématiques
Aménagements touristiques en terrasses avec intégration paysagère

Une extension du foncier avec des parcelles boisées attenantes peut également être envisagée.

Localisation et environnement

Le bien se situe dans un secteur touristique attractif du Tarn-et-Garonne, à proximité de plusieurs pôles d’intérêt :

Beaumont-de-Lomagne et ses services de proximité
Lauzerte, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France
Moissac et son abbaye inscrite sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
À environ 45 min de Montauban
À environ 1h de Agen et de Toulouse

Le secteur bénéficie également d’une bonne fréquentation touristique liée au tourisme vert, aux villages médiévaux et aux itinéraires de randonnée et de pèlerinage.

Destination possible
Reprise et exploitation de camping
Projet de glamping ou hébergements insolites
Domaine de gîtes ou location saisonnière
Projet touristique ou de reconversion professionnelle
Activité de séjour nature et bien-être

Un bien offrant une base existante solide et un véritable potentiel de développement dans un environnement naturel de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr