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350 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2,96 ha
590 000 €
Référence : A44619GJP47
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350 m2
2,96 ha
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
350 m2
2,96 ha
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cadre tranquille et surélevé, pour cette magnifique propriété en pierre qui bénéficie d’une vue imprenable 360° sur la campagne environnante. Située au cœur d’un terrain attenant de 2,9H, elle offre espace, intimité et un cadre de vie extérieur exceptionnel, tout en restant à proximité de la bastide d’Eymet, située à seulement 6 km. La maison spacieuse, d’une superficie d’un peu moins de 400 m², offre des espaces de vie généreux et polyvalents, avec plusieurs pièces de réception, une cuisine moderne, 4 chambres, trois salles de bains ainsi que des bureaux et des espaces de loisirs supplémentaires – idéale pour la vie de famille, recevoir ou travailler à domicile. À l’extérieur, une grande piscine chauffée de 5 m x 12 m avec terrasse, parfaitement située pour profiter de la vue. Un double garage vient compléter le côté pratique de la propriété.
Une combinaison rare de cachet, d’espace, de vues imprenables et de tranquillité, avec un accès facile à Bergerac et à son aéroport.
Description de la propriété
Spacieuse et lumineuse, cette belle propriété d’environ 400 m² habitables offre de généreux volumes, de nombreuses pièces de vie, une vue panoramique sur la campagne, une piscine chauffée et un double garage. L’ensemble est implanté au cœur d’un magnifique parc arboré de 2,9 hectares.
Au rez-de-chaussée
Entrée / véranda : 12,16 m²
Entrée / vestibule avec espace de rangement : 16,17 m²
Grand séjour avec cheminée ouverte et portes vitrées donnant sur le jardin : 31,78 m²
Salle à manger avec poêle à bois : 30 m²
Bureau : 18 m²
Cuisine moderne et entièrement réaménagée, fonctionnelle et bien équipée : 22 m²
Second salon avec poêle à bois : 35 m²
Chambre 1 avec salle de douche et WC privatifs : 20,8 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 10,5 m²
Dressing attenant à la chambre 3 : 5,25 m²
Dégagement avec escalier : 17,2 m²
Deux petits bureaux : 11,8 m²
Pièce polyvalente : 24 m², idéale pour une salle de jeux, de musique, de sport ou de yoga
Salle de bains avec WC : 13 m²
Buanderie : 10,5 m²
Espace de stockage : 10 m²
Terrasse couverte : 33 m²
À l’étage
Chambre 5 : 27 m²
Grande pièce avec salle de douche et WC : 26 m², actuellement aménagée également en salle de sport
Dressing : 10,7 m²
Extérieurs et piscine
Parc arboré d’environ 2,9 hectares, d’un seul tenant, offrant un cadre verdoyant et paisible avec de belles vues sur la campagne environnante.
Piscine de 12 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un système de traitement au chlore.
Grande terrasse devant le salon, permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc et offrant un accès direct à la piscine.
Double garage complétant les dépendances de la propriété.
Vaste espace de stationnement devant la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Accès par portail, assurant une entrée privée à la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44619GJP47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cadre tranquille et surélevé, pour cette magnifique propriété en pierre qui bénéficie d’une vue imprenable 360° sur la campagne environnante. Située au cœur d’un terrain attenant de 2,9H, elle offre espace, intimité et un cadre de vie extérieur exceptionnel, tout en restant à proximité de la bastide d’Eymet, située à seulement 6 km. La maison spacieuse, d’une superficie d’un peu moins de 400 m², offre des espaces de vie généreux et polyvalents, avec plusieurs pièces de réception, une cuisine moderne, 4 chambres, trois salles de bains ainsi que des bureaux et des espaces de loisirs supplémentaires – idéale pour la vie de famille, recevoir ou travailler à domicile. À l’extérieur, une grande piscine chauffée de 5 m x 12 m avec terrasse, parfaitement située pour profiter de la vue. Un double garage vient compléter le côté pratique de la propriété.
Une combinaison rare de cachet, d’espace, de vues imprenables et de tranquillité, avec un accès facile à Bergerac et à son aéroport.
Description de la propriété
Spacieuse et lumineuse, cette belle propriété d’environ 400 m² habitables offre de généreux volumes, de nombreuses pièces de vie, une vue panoramique sur la campagne, une piscine chauffée et un double garage. L’ensemble est implanté au cœur d’un magnifique parc arboré de 2,9 hectares.
Au rez-de-chaussée
Entrée / véranda : 12,16 m²
Entrée / vestibule avec espace de rangement : 16,17 m²
Grand séjour avec cheminée ouverte et portes vitrées donnant sur le jardin : 31,78 m²
Salle à manger avec poêle à bois : 30 m²
Bureau : 18 m²
Cuisine moderne et entièrement réaménagée, fonctionnelle et bien équipée : 22 m²
Second salon avec poêle à bois : 35 m²
Chambre 1 avec salle de douche et WC privatifs : 20,8 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 10,5 m²
Dressing attenant à la chambre 3 : 5,25 m²
Dégagement avec escalier : 17,2 m²
Deux petits bureaux : 11,8 m²
Pièce polyvalente : 24 m², idéale pour une salle de jeux, de musique, de sport ou de yoga
Salle de bains avec WC : 13 m²
Buanderie : 10,5 m²
Espace de stockage : 10 m²
Terrasse couverte : 33 m²
À l’étage
Chambre 5 : 27 m²
Grande pièce avec salle de douche et WC : 26 m², actuellement aménagée également en salle de sport
Dressing : 10,7 m²
Extérieurs et piscine
Parc arboré d’environ 2,9 hectares, d’un seul tenant, offrant un cadre verdoyant et paisible avec de belles vues sur la campagne environnante.
Piscine de 12 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un système de traitement au chlore.
Grande terrasse devant le salon, permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc et offrant un accès direct à la piscine.
Double garage complétant les dépendances de la propriété.
Vaste espace de stationnement devant la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Accès par portail, assurant une entrée privée à la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siren : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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