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140 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2820 m²
214 000 € (HAI)
Référence : A44639ANM16
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140 m2
2820 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
2820 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à moins de 30 minutes de Limoges, cette propriété au calme et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour s’éloigner du rythme de la vie quotidienne. Elle comprend trois pièces de réception, quatre chambres, ainsi qu’un vaste sous-sol avec garage offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
Située au bout d’une longue allée privée, cette propriété offre calme et intimité, avec un garage sous la maison ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. L’accès à l’espace de vie principal se fait soit par un escalier extérieur menant à la terrasse, soit par un escalier intérieur.
Depuis la terrasse, vous entrez dans une agréable pièce de vie principale avec une cuisine entièrement équipée sur la droite. Dans le prolongement, une grande véranda lumineuse offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.
À gauche de la pièce principale, une seconde grande salle de réception propose un bel espace de vie supplémentaire. Elle comprend un escalier menant à une chambre à l’étage avec salle de bain privative. Cet ensemble dispose également d’un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait facilement être transformé en gîte indépendant, offrant une belle opportunité de revenus locatifs.
La pièce de vie principale est équipée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Un couloir dessert trois autres chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Un escalier permet d’accéder au sous-sol d’environ 130 m², offrant un vaste espace supplémentaire pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos est joliment arboré avec des arbres et arbustes matures, garantissant intimité et tranquillité.
Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau thermodynamique installée en 2019, de fenêtres en double vitrage récemment posées, ainsi que d’un tableau électrique neuf installé en 2025. Classe énergétique : D.
Taxe foncière : 938 € par an.
À noter : la fosse septique, installée en 1978, nécessite une mise aux normes, ce qui est pris en compte dans le prix attractif du bien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44639ANM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située à moins de 30 minutes de Limoges, cette propriété au calme et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour s’éloigner du rythme de la vie quotidienne. Elle comprend trois pièces de réception, quatre chambres, ainsi qu’un vaste sous-sol avec garage offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
Située au bout d’une longue allée privée, cette propriété offre calme et intimité, avec un garage sous la maison ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. L’accès à l’espace de vie principal se fait soit par un escalier extérieur menant à la terrasse, soit par un escalier intérieur.
Depuis la terrasse, vous entrez dans une agréable pièce de vie principale avec une cuisine entièrement équipée sur la droite. Dans le prolongement, une grande véranda lumineuse offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.
À gauche de la pièce principale, une seconde grande salle de réception propose un bel espace de vie supplémentaire. Elle comprend un escalier menant à une chambre à l’étage avec salle de bain privative. Cet ensemble dispose également d’un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait facilement être transformé en gîte indépendant, offrant une belle opportunité de revenus locatifs.
La pièce de vie principale est équipée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Un couloir dessert trois autres chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Un escalier permet d’accéder au sous-sol d’environ 130 m², offrant un vaste espace supplémentaire pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos est joliment arboré avec des arbres et arbustes matures, garantissant intimité et tranquillité.
Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau thermodynamique installée en 2019, de fenêtres en double vitrage récemment posées, ainsi que d’un tableau électrique neuf installé en 2025. Classe énergétique : D.
Taxe foncière : 938 € par an.
À noter : la fosse septique, installée en 1978, nécessite une mise aux normes, ce qui est pris en compte dans le prix attractif du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 938 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Angie Mckee
Conseiller Leggett
siret : 497534115
Angie Mckee sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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