9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 05 53 56 62 54
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Kerpert (22480) - Côtes-d'Armor

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1889 m²

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1889 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A44678NCL22

  • 85 m2
  • 1889 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre de caractère avec dépendances et terrain – Hameau paisible à 5 min du village

  • 85 m2
  • 1889 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau calme à seulement 5 minutes du centre du village, cette maison en pierre pleine de charme offre environ 85 m² habitables, plusieurs dépendances et un terrain de 1 889 m². Un beau projet de rénovation dans un cadre bucolique. Nichée dans un hameau paisible et typique, à seulement 5 minutes d’un village avec commodités, cette maison en pierre de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d’authenticité.

D’une surface habitable d’environ 85 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, offrant une base idéale pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec douche, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement futur). Le terrain d’environ 1 889 m² permet d’envisager un jardin, un potager ou un espace de détente dans un environnement naturel et préservé.

La maison dispose d’une poele à bois et d’une alimentation électrique assurée par des panneaux solaires, apportant une solution énergétique intéressante. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir.

Alliant charme de l’ancien, potentiel et cadre tranquille à proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare de redonner vie à une maison de campagne pleine de caractère.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A44678NCL22

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située dans un hameau calme à seulement 5 minutes du centre du village, cette maison en pierre pleine de charme offre environ 85 m² habitables, plusieurs dépendances et un terrain de 1 889 m². Un beau projet de rénovation dans un cadre bucolique. Nichée dans un hameau paisible et typique, à seulement 5 minutes d’un village avec commodités, cette maison en pierre de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d’authenticité.

D’une surface habitable d’environ 85 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, offrant une base idéale pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec douche, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement futur). Le terrain d’environ 1 889 m² permet d’envisager un jardin, un potager ou un espace de détente dans un environnement naturel et préservé.

La maison dispose d’une poele à bois et d’une alimentation électrique assurée par des panneaux solaires, apportant une solution énergétique intéressante. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir.

Alliant charme de l’ancien, potentiel et cadre tranquille à proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare de redonner vie à une maison de campagne pleine de caractère.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Kerpert

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A44678NCL22

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A44678NCL22

Je souhaite

Nicolas Le Fur - Conseiller Leggett

Nicolas Le Fur

Conseiller Leggett

siret : 514 522 770

Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Le Fur

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Nicolas Le Fur - Conseiller Leggett

Nicolas Le Fur

Conseiller Leggett

siret : 514 522 770

Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Le Fur

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

Suggestions de biens similaires

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 88 000 € 99 000 €

Trébrivan - Côtes-d'Armor

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 95 700 € 119 900 €

Plussulien - Côtes-d'Armor

Maison à vendre - 99 999 €

Plourac'h - Côtes-d'Armor

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

88 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement