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Chalet à vendre à Augignac (24300) - Dordogne

47 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 1,78 ha

47 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 1,78 ha

233 300 € 232 000 € (HAI)

Référence : A44697LOW24

  • 47 m2
  • 1,78 ha
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un cadre magnifique. Un potentiel commercial. Maison d'une chambre, deux lacs, un mobil-home et une chatterie.

  • 47 m2
  • 1,78 ha
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au calme dans un cadre rural paisible, cette propriété unique d'une chambre offre un cadre de vie attrayant et une opportunité commerciale. Avec ses deux lacs pittoresques, son potentiel de location de mobil-homes déjà bien établi et son activité de pension pour chats, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne offrant des possibilités de revenus. On accède à la propriété par un chemin menant au parking situé à l'avant du terrain. Le parking peut accueillir 3 à 4 voitures. La propriété est entièrement clôturée. On entre par un portail et on emprunte un sentier qui passe entre les deux lacs pour rejoindre la maison. La porte d'entrée donne sur un ESPACE DE VIE (30,8 m²) avec cuisine/salle à manger. Une SALLE D'EAU (3,3 m²) et une CHAMBRE (10 m²). Un poêle à bois pour le chauffage, des fenêtres à double vitrage et un toit en tuiles.

Les lacs sont peuplés d'une grande variété de poissons : carpes, gardons, tanches.

Le mobil-home de 2 chambres est situé au bord du lac 1. D'une superficie d'environ 40 m², il dispose d'une terrasse donnant sur le lac. Il comprend un SALON avec cuisine/salle à manger, une CHAMBRE DOUBLE, une CHAMBRE À LITS JUMELÉS et une salle d'eau.

Il y a 14 enclos individuels pour la pension pour chats, facturés 10 € par nuit et par chat.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44697LOW24

Etat En bon état

Types de bien Chalet
Chalet

Description

Située au calme dans un cadre rural paisible, cette propriété unique d'une chambre offre un cadre de vie attrayant et une opportunité commerciale. Avec ses deux lacs pittoresques, son potentiel de location de mobil-homes déjà bien établi et son activité de pension pour chats, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne offrant des possibilités de revenus. On accède à la propriété par un chemin menant au parking situé à l'avant du terrain. Le parking peut accueillir 3 à 4 voitures. La propriété est entièrement clôturée. On entre par un portail et on emprunte un sentier qui passe entre les deux lacs pour rejoindre la maison. La porte d'entrée donne sur un ESPACE DE VIE (30,8 m²) avec cuisine/salle à manger. Une SALLE D'EAU (3,3 m²) et une CHAMBRE (10 m²). Un poêle à bois pour le chauffage, des fenêtres à double vitrage et un toit en tuiles.

Les lacs sont peuplés d'une grande variété de poissons : carpes, gardons, tanches.

Le mobil-home de 2 chambres est situé au bord du lac 1. D'une superficie d'environ 40 m², il dispose d'une terrasse donnant sur le lac. Il comprend un SALON avec cuisine/salle à manger, une CHAMBRE DOUBLE, une CHAMBRE À LITS JUMELÉS et une salle d'eau.

Il y a 14 enclos individuels pour la pension pour chats, facturés 10 € par nuit et par chat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Augignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 1 300 €

Prix de vente HAI 232 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

232 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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