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96 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 988 m²
349 800 € (HAI)
Référence : A44708JH22
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96 m2
988 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété néo-bretonne est implantée au cœur d’un agréable jardin entourant la maison, actuellement principalement engazonné et agrémenté de plusieurs arbres et arbres fruitiers, offrant une belle intimité sans aucun vis-à-vis direct. Située dans un environnement paisible et recherché, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de la magnifique plage des Sables d’Or.
La maison dispose d’un spacieux et lumineux salon/séjour de 35 m² avec une belle cheminée ouverte ainsi que des portes-fenêtres donnant sur le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée. La cuisine mène à un dégagement desservant un WC, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un grand garage avec mezzanine de rangement.
À l’étage, la propriété offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains familiale et un WC.
Offrant un énorme potentiel, cette charmante maison, soigneusement entretenue, présente de belles possibilités de modernisation, constituant une excellente opportunité pour créer une résidence principale de qualité, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un cadre côtier privilégié.
Le charmant village de Plurien, proposant les commerces et services du quotidien, se situe à seulement quelques minutes, tandis que la très recherchée station balnéaire de Sables-d’Or-les-Pins est accessible à pied. Réputée pour sa magnifique plage de sable fin, ses activités nautiques estivales, ses restaurants et son casino, la région offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer.
Idéalement située pour rejoindre les principales villes de la région, la propriété se trouve à environ 23 km de Lamballe, 38 km de Saint-Brieuc, 42 km de Saint-Malo et 107 km de Rennes, offrant un excellent accès à l’ensemble de la Bretagne et au-delà.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44708JH22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété néo-bretonne est implantée au cœur d’un agréable jardin entourant la maison, actuellement principalement engazonné et agrémenté de plusieurs arbres et arbres fruitiers, offrant une belle intimité sans aucun vis-à-vis direct. Située dans un environnement paisible et recherché, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de la magnifique plage des Sables d’Or.
La maison dispose d’un spacieux et lumineux salon/séjour de 35 m² avec une belle cheminée ouverte ainsi que des portes-fenêtres donnant sur le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée. La cuisine mène à un dégagement desservant un WC, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un grand garage avec mezzanine de rangement.
À l’étage, la propriété offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains familiale et un WC.
Offrant un énorme potentiel, cette charmante maison, soigneusement entretenue, présente de belles possibilités de modernisation, constituant une excellente opportunité pour créer une résidence principale de qualité, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un cadre côtier privilégié.
Le charmant village de Plurien, proposant les commerces et services du quotidien, se situe à seulement quelques minutes, tandis que la très recherchée station balnéaire de Sables-d’Or-les-Pins est accessible à pied. Réputée pour sa magnifique plage de sable fin, ses activités nautiques estivales, ses restaurants et son casino, la région offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer.
Idéalement située pour rejoindre les principales villes de la région, la propriété se trouve à environ 23 km de Lamballe, 38 km de Saint-Brieuc, 42 km de Saint-Malo et 107 km de Rennes, offrant un excellent accès à l’ensemble de la Bretagne et au-delà.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 669 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jane HANDS
Conseiller Leggett
siren : 832198774
Jane HANDS sera votre agent sur place pour ce bien
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