Maison à vendre à Roquebrune-sur-Argens (83520) - Var

• 200 m²
• 1,08 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de plus de 10 800 m² de terrain méditerranéen privé, au pied du célèbre Rocher de Roquebrune, cette exceptionnelle bergerie provençale en pierre allie authenticité, intimité et accès privilégié à la Côte d’Azur. Construite avec la pierre rouge locale selon des méthodes traditionnelles, la propriété séduit par ses généreux espaces de vie, ses poutres apparentes, son imposante cheminée et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur grâce à plusieurs terrasses couvertes.

Le domaine comprend une piscine chauffée au sel, une cuisine d’été, un terrain de pétanque, un atelier d’artiste, un garage ainsi qu’un magnifique terrain paysager incluant un paddock d’environ 8 000 m² adapté à une activité équestre. Alliant le charme intemporel de la Provence au confort moderne et à une excellente performance énergétique, la propriété bénéficie d’un environnement naturel paisible à seulement quelques minutes des plages, golfs, marinas et restaurants de la Côte d’Azur. Baignée de lumière naturelle, cette demeure d’environ 200 m² allie le charme intemporel de la Provence à des prestations modernes soigneusement intégrées ainsi qu’à une excellente performance énergétique pour une propriété de cette époque et de ce style. Le cœur de la maison est un magnifique salon cathédrale avec sols en terre cuite chaleureuse et superbe cheminée, ouvrant directement sur de vastes terrasses et espaces de réception extérieurs parfaitement conçus pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

La grande cuisine familiale offre de généreux espaces de préparation et de repas tout en restant connectée aux pièces de vie intérieures et aux terrasses extérieures. L’espace nuit comprend cinq chambres, un bureau dédié idéal pour le télétravail ainsi que trois salles de bains, le tout agencé avec soin afin d’offrir confort et flexibilité aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir des invités.

À l’extérieur, le domaine se transforme en un véritable havre méditerranéen. En son centre se trouve une superbe piscine chauffée au sel entourée de vastes terrasses en pierre, d’espaces ombragés dédiés à la détente et de plantations matures. Une cuisine d’été sous les pergolas crée le cadre idéal pour les repas en plein air, tandis qu’un terrain de pétanque niché parmi les pins apporte une atmosphère typiquement provençale.

Le domaine comprend également un inspirant atelier d’artiste, un studio indépendant, un garage ainsi qu’un paddock d’environ 8 000 m² adapté à une activité équestre ou à d’autres projets de vie en extérieur. Les équipements modernes ont été intégrés avec soin sans compromettre l’authenticité de la propriété, notamment la climatisation réversible, un poêle à bois, des panneaux solaires, des menuiseries récentes, un système d’arrosage automatique, un éclairage extérieur, un puits ainsi qu’un forage.

Les environs offrent le meilleur du style de vie de la Riviera tout en préservant le charme et le rythme plus paisible de la Provence intérieure. À proximité immédiate se trouvent les marinas de Fréjus et Saint-Raphaël, le glamour de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, de prestigieux domaines viticoles, des sentiers de randonnée et de cyclisme, des marchés provençaux ainsi que de remarquables installations de golf.

Bien plus qu’une simple propriété, il s’agit d’un véritable domaine de vie provençal privé offrant une combinaison de plus en plus rare de terrain, de caractère, d’intimité et d’accessibilité à la Côte d’Azur — idéal aussi bien comme résidence principale prestigieuse, luxueuse résidence secondaire, retraite équestre ou investissement locatif saisonnier haut de gamme.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr